Villa indipendente con giardino e tre appartamenti – Via Oggioni, Cinisello Balsamo
In una tranquilla e riservata zona residenziale di Cinisello Balsamo, proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente composta da tre unità abitative, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento.
La proprietà si trova in Via Oggioni, in posizione strategica: ben collegata con Milano grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali (Viale Fulvio Testi e Tangenziale Nord) e servita da mezzi pubblici, oltre a essere prossima a scuole, supermercati, servizi sanitari (ASST), ufficio postale e aree verdi.
Caratteristiche principali
La villa è circondata su quattro lati da un curato giardino piantumato di circa 440 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, area giochi o zona barbecue. Completano la proprietà:
ampio box doppio
grande cantina indipendente
ricovero coperto per biciclette e moto
La vendita è possibile sia in blocco sia per singole unità (modalità da concordare).
Piano rialzato – appartamento di 113 mq
L’unità si apre su un ingresso che conduce a un luminoso salotto e sala da pranzo. La cucina è abitabile e dotata di doppia finestra. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio (eventualmente trasformabile in terza camera), e due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca). Presenti terrazzo coperto e ampio balcone con affaccio sul giardino.
Primo piano – appartamento di 113 mq
Spazioso salone di 38 mq con camino a legna e doppia esposizione su balconi. La cucina è abitabile, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali (una con terrazzo coperto). Completano il piano due bagni finestrati.
Dall’appartamento si accede al sottotetto, sfruttabile come deposito, con possibilità di accesso diretto al tetto per manutenzione.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 5 kW ad uso esclusivo dell’unità, con ulteriore potenziale di ampliamento.
Piano seminterrato – appartamento di circa 60 mq
Soluzione indipendente e ben illuminata grazie alle ampie finestre, composta da soggiorno, camera, cucina abitabile, lavanderia e bagno con vasca/doccia. Predisposizione per stufa a pellet con canna fumaria dedicata.
Dotazioni tecniche
Locale termico indipendente con impianto di riscaldamento centralizzato a gas e contatori separati per ogni unità, per una gestione autonoma dei consumi.
Perché scegliere questa soluzione
Ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari
Ottima opportunità di investimento con possibilità di frazionamento
Spazi esterni ampi e vivibili
Posizione strategica, ben collegata a Milano
Una soluzione versatile, completa e ricca di potenzialità.
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