Casa colonica via Canevale, 3, Coreglia Ligure

**Casolare Storico in Posizione Collinare con Vista Panoramica**

Situato a soli 14 km dal centro di Chiavari, questo affascinante casolare del 1800 offre una posizione collinare privilegiata con un'ampia vista sulla vallata. La proprietà si estende su un terreno di 16.000 mq, ricco di castagneti e uliveti, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

La casa, disposta su due livelli abitativi, vanta una superficie commerciale di 414 m² e una calpestabile di 400 m². Al piano primo, troverete cinque spaziose stanze da letto, un bagno e una sala da pranzo, perfette per ospitare una grande famiglia o per sviluppare un'attività ricettiva. Il piano seminterrato è composto da tre cantine e una stanza adibita a chiesa, aggiungendo un tocco unico e storico alla proprietà.

All'esterno, due ampie fasce di terreno adiacenti offrono spazio sufficiente per il parcheggio e ulteriori sviluppi. Le condizioni attuali della casa sono discrete, rendendola un'ottima opportunità per lavori di riqualificazione che potrebbero trasformarla in una splendida casa di campagna o in un'accogliente struttura ricettiva.

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, assicurando comfort in ogni stagione. Con un orientamento che copre tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), la casa gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno.

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