Villa

Propongo questo gioiello di Villa classica, vista panoramica, 15 minuti dal centro di Sanremo, e 5 minuti dal Campo da Golf degli Ulivi, adibito a Casa Vacanze su una delle più belle colline di Sanremo – la valle più verde di Sanremo. 
Su due 2 livelli, si compone di 4 appartamenti a soffitti alti, ognuno con entrata indipendente che si raggiunge tramite una scala esterna. 3 Box Garage, Giardino, diverse Terrazze, Balcone. In vicinanza, raggiungibile a piedi c'e una alimentari
e davanti a casa la fermata dei bus, che collega al centro di Sanremo.

Piano terra:
1 Appartamento, 81m2: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, ripostiglio
2 Appartamento, 61m2: camera da letto o sala da pratica o studio, soggiorno, cucina, bagno
Piano primo:
1 Appartamento 85m2: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno
2 Appartamento, 64m2: 1 camera da letto, ripostiglio, cucina-soggiorno aperto, bagno

Su diversi livelli terrazzati, si trovano delle rarità botaniche e ricercate. Il Giardino di 1,7 ha (in totale), è accessibile da ogni appartamento. Sotto la casa, all’ombra di un grande albero di canfora, si trova un laghetto con piante tropicali e acquatiche, pesci rossi e ninfee. Mentre nella parte superiore della casa si trovano delle succulente e macchia mediterranea autentica con rosmarino, lentisco, ruta, timo etc.
Oltre al balcone generoso al primo piano, nella parte superiore del giardino si trova un palco in legno, e intorno alla casa diverse terrazze con Tavoli e una pergola, e altri posti per godersi il panorama mozzafiato.

Nel 1971, la casa fu acquistata da un pittore Svizzero che si prese cura della casa allora abbandonata e realizza la sua visone di una Villa novecentesca con materiali pregiati e opere d’arte. Il giardino serviva come ispirazione per i suoi quadri. Diversi artisti hanno passato tempo nella villa per realizzare le loro opere artistiche di scultura, letteratura o musica. 

Presente un intercapedine che tiene fuori l’umidità e serve come piccolo magazzino per attrezzi, oltre questo ci sono presenti due casette di legno.
La casa è parzialmente arredata (su richiesta) in stile antico con gusto e cura ai particolari. 
Perfetta come prima casa/oppure per continuare l'attività di case di vacanze.

Nel 2024 sono stati fatti diversi lavori di riqualificazione energetica, tra cui panelli solari per acqua sanitaria, un allaccio al gas metano e una nuova caldaia a risparmio energetico, un nuovo sistema di depurazione delle acque reflue che possono essere riutilizzate per l’impianto di irrigazione automatica del giardino.<hr>Esiste anche la raccolta di acque piovane che si accumula in una delle due cisterne da 10.000 litri. Impianti certificati nel 2023/24, regolarizzazione edilizia completata. Il tetto è stato rifatto negli anni ’90.

Questo è un annuncio di vendita da privato e privo di commissioni di un'agenzia.