Villa

RIF: EH029 COLLI SARAGOZZA – VIA DI SAN LUCA. Situato in una prestigiosa zona pedecollinare, riservata e immersa nel verde, proponiamo un raffinato appartamento all’interno di un’elegante residenza signorile. L’immobile è interamente rivestito con esclusivi mattoni marocchini in terra cruda, rinomati per le loro eccellenti proprietà isolanti, che assicurano un comfort abitativo di livello superiore. L’appartamento, con una superficie di 290 mq distribuiti su due livelli, vanta un’esposizione su quattro lati, garantendo un’illuminazione naturale avvolgente e una vista panoramica dal terrazzo.

Al primo livello, l’ingresso si apre su un maestoso salone, che si estende su un’intera ala della dimora e si distingue per una pregiata pavimentazione in terrazzo alla veneziana, realizzata su artigianalmente con ricercati motivi ornamentali, tra cui un elegante rosone che impreziosisce il corridoio di collegamento tra la zona giorno, la zona notte e la scala che conduce al piano superiore. La cucina abitabile, ampia e luminosa, è stata concepita per unire raffinatezza e funzionalità, offrendo una perfetta continuità con il vasto terrazzo, ideale per ricevimenti en plein air e momenti conviviali immersi nella quiete della proprietà. Alla zona notte si accede attraverso un ampio e signorile disimpegno, che conduce alla suite padronale, dotata di cabina armadio e di un lussuoso bagno finestrato, interamente rivestito in marmo rosa, con doppio lavabo e vasca da bagno. Anche questa stanza si affaccia sul terrazzo, regalando una continuità tra interni ed esterni. Completano il piano altre due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso impreziosito da finiture in marmo pregiato.

Il secondo livello è interamente occupato da un elegante mansarda, la cui estensione copre l’intera superficie dell’appartamento, offrendo un’ampia versatilità di utilizzo. Questo ambiente esclusivo è caratterizzato da lucernari elettrici, che garantiscono luminosità e un’atmosfera suggestiva, e dispone di un bagno con box doccia. La predisposizione tecnica consente la realizzazione di una zona cucina, perfetta per il servizio agli ospiti o per una seconda area conviviale.

L’intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di riqualificazione, che ha riguardato il rifacimento delle tettoie, degli scarichi pluviali e dei tombini, oltre alla completa valorizzazione della pavimentazione attorno alla fontana.

La proprietà comprende inoltre un’ampia area cortiliva comune con anche un'area parcheggio di più vetture, nonché un sistema di scannafosso e micropali di sicurezza.

La proprietà si presta alla suddivisione, offrendo soluzioni abitative flessibili e adattabili a diverse esigenze. Un’opportunità esclusiva, assolutamente da vedere.

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Eden House Tel. 0512846104