Villa in vendita a Bologna, 311 mq

In Via di San Luca, in uno dei contesti pedecollinari più riservati e riconoscibili di Bologna

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
311 mq
Distribuzione su 2 livelli
Esposizione su 4 lati
Ampia zona giorno
Cucina abitabile
3 camere con possibilità di realizzare la quarta
3 bagni
Lavanderia
Ampio open space al piano interrato
Giardino privato
Portico
Fontana
Area barbecue con forno e lavabo in pietra
Costruzione in mattoni marocchini in terra cruda
Ampia area cortiliva
Parcheggio per più vetture
Possibilità di suddivisione
Scannafosso e micropali di sicurezza

Perché ci piace questa casa?
Perché esprime un lusso fatto di spazio, proporzioni e materiali importanti, senza bisogno di ostentarlo. Il grande salone dalla particolare forma a C è il vero cuore della casa, ampio e scenografico, mentre la cucina abitabile ha dimensioni pensate per essere realmente vissuta. Il cotto accompagna la zona giorno con continuità e carattere, mentre nei bagni il marmo a tutta altezza, insieme alla presenza sia della vasca sia della doccia, restituisce una sensazione più ricercata e signorile. Ambienti generosi e finiture che danno immediatamente la misura del livello della proprietà.

Cosa si capisce visitandola?
Che il valore della casa continua ben oltre gli ambienti interni. Il giardino privato, il portico, la fontana e l’area barbecue attrezzata con forno e lavabo in pietra creano una vera dimensione esterna da vivere e ricevere. La costruzione in mattoni marocchini in terra cruda aggiunge un elemento costruttivo particolare, mentre l’ampia area cortiliva comune e il parcheggio per più vetture rendono la proprietà funzionale anche nella quotidianità. A questo si aggiungono la possibilità di suddivisione, lo scannafosso e i micropali di sicurezza, elementi che raccontano una casa importante non solo per ciò che offre oggi, ma anche per le possibilità che lascia aperte nel tempo.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via di San Luca permette di vivere il lato più verde e riservato di Bologna senza separarsi dalla città. Il quartiere offre un sistema scolastico completo, con scuole dell’infanzia come la Cantalamessa, la scuola secondaria di primo grado Carracci e, proseguendo verso il centro, il Liceo Augusto Righi. Per le necessità quotidiane è facilmente raggiungibile il Coop Superstore di Via Andrea Costa, mentre tra i principali riferimenti sanitari della zona cittadina c’è l’Ospedale Maggiore. Una posizione che unisce quindi qualità residenziale, verde, scuole e servizi, mantenendo un collegamento diretto con il centro di Bologna.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

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L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento.
Tel. 0512846104 – EDEN HOUSE