Rustico - Casale

In una posizione ideale, al confine tra Umbria e Toscana, questa romantica e caratteristica casa di campagna della metà del XVIII secolo è la seconda casa perfetta per fuggire dalla città e immergersi nella tranquillità della verde campagna umbra. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2000 utilizzando materiali organici e tecniche tradizionali per preservare il carattere dell'edificio originale; il tetto con filtro ad aria, le finestre con doppi vetri e i pannelli solari rendono la casa efficiente dal punto di vista energetico e confortevole tutto l'anno. Il giardino è ben curato con alberi maturi e un'abbondanza di colori, con area piscina privata, pergola e forno a legna per mangiare e un grazioso laghetto con fiori di loto. Le viste mozzafiato e la brezza fresca degli enormi alberi che circondano la casa ne fanno il luogo ideale per rilassarsi e distendersi.

Alloggi: Parte prima: Alloggio dei proprietari: soggiorno, cucina, veranda/conservatorio, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. Parte seconda: Camera padronale con terrazza panoramica, 2 camere doppie, camera singola, soggiorno con camino, cucina con accesso alla loggia, 3 bagni. Ripostiglio e cantina. Annessi: Sono disponibili altri 120 mq di volume che potrebbero essere costruiti entro 60 mq dalla casa principale se si volesse aggiungere un alloggio o una pool house. Soggetto a permessi da parte del Comune di Città della Pieve.

Terreno: Ci sono 8 ettari di terreno inclusi nella vendita, splendidi uliveti (circa 230 alberi), alberi da frutto, boschi e campi, ma l'aspetto più bello del terreno è il giardino curato e la vista spettacolare. La piscina (10 x 5 m), profonda 160 cm e riscaldata a energia solare, è situata lontano dalla casa per garantire una privacy assoluta. C'è la possibilità di aggiungere un piccolo vigneto per hobby dove un tempo c'erano le viti.

Area: La proprietà è immersa nella privacy e nella tranquillità, ma si trova a soli 7 km dall'uscita dell'autostrada A1 di Fabro, ideale per raggiungere facilmente gli aeroporti di Firenze e Roma. A 7,5 km si trova Città della Pieve, una città medievale splendidamente conservata che offre ottimi negozi, ristoranti, banche, servizi, edifici storici e luoghi da visitare. Più lontano, a circa 45 minuti d'auto, si può raggiungere Perugia per una più ampia scelta di servizi e festival durante tutto l'anno.