Casa indipendente

Proponiamo in vendita, in Via Crearo 57, Noventa Vicentina, nella prima campagna a est del paese (a soli 5 minuti d’auto dal centro e a soli 4 dal casello autostradale per l'A31), una dimora di campagna moderna, di recentissima ristrutturazione, composta da due unità abitative affiancate, un ampio giardino privato, un portico e un magazzino di generose dimensioni.

L’immobile rappresenta un esempio unico di equilibrio tra tutti i vantaggi di una residenza in campagna e gli standard costruttivi e di efficientamento energetico delle nuove costruzioni di fascia alta: nessun compromesso è stato fatto sul comfort e sulla qualità di materiali, impianti e soluzioni costruttive e tecnologiche.

Le due case, indipendenti, sono due terratetto affiancati con piano terra e primo piano. Presentano una facciata dalle linee moderne e minimal, con colorazione grigio chiaro e accenti in grigio scuro. Il tetto è a falde con coppi. Le abitazioni si distinguono per metrature, stile architettonico e materiali presenti negli ambienti interni.

La prima casa, che chiameremo Civ. 1, ha una superficie di 227 m² e si compone di una zona giorno al piano terra con ampia entrata su un salotto con camino, cucina abitabile, studio, bagno e locale lavanderia; al primo piano troviamo invece la zona notte, con tre ampie camere da letto e due bagni. È possibile valutare l’acquisto del mobilio realizzato su misura per questa abitazione (cucina, in particolare) e degli arredi bagno.

La pavimentazione, la tinteggiatura e tutte le finiture si distinguono per eleganza e modernità, con linee raffinate e colorazioni neutre, in linea con i trend di arredamento. All’esterno è presente un patio con pavimentazione lignea e telo parasole per soggiornare nella bella stagione.

La seconda casa, che chiameremo Civ. 2, ha una superficie di 119 m². Al piano terra troviamo l’ingresso su salotto, una cucina abitabile, un locale lavanderia e un bagno a servizio della zona giorno. Al primo piano sono presenti invece un’ampia camera matrimoniale, un’ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno. Qui i materiali e le finiture fanno riferimento a uno stile più classico nell’arredamento (che può essere acquistato nella sua interezza previo accordo con la proprietà) e nel gusto, con materiali di alta qualità e toni neutri e caldi.

Accorpato al Civ. 2 vi è un ampio magazzino su più livelli con annesso un ampio porticato. Gli interni sono al grezzo ed è presente un soppalco che conduce al primo piano. Questo fabbricato è perfetto per chi desidera spazio per un’attività o per hobby manuali, oltre che come ricovero attrezzi, cantina e garage. La facciata esterna ha una colorazione calda sui toni dell’arancio chiaro, mentre il porticato presenta tre pilastri con mattoni a vista (per uno stile rustico) e pavimentazione piastrellata in cotto.

Il Civ. 1 è stato sapientemente ristrutturato e ammodernato completamente nel 2023, è in classe energetica A4 e presenta le seguenti caratteristiche e accessori:

- Impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione)
- Impianto fotovoltaico da 8,2 kW
- Batterie di accumulo da 10,24 kWh
- Cappotto in EPS additivato con grafite spessore 14 cm
- VMC
- Isolamento tetto 10 cm + 18 cm sottotetto
- Scuri in alluminio SCUROTHERM
- Finestre vetrocamera 3+3 sel/12 gas/4/12 gas/3+3 be (legno interno, alluminio esterno)
- Impianto di condizionamento a inverter per entrambi i piani
- Colonnina di ricarica per auto

Il Civ. 2 è anch’esso in ottimo stato d’uso e ha subito interventi di manutenzione recentissimi. Possiede una classe energetica A3 e le seguenti caratteristiche e accessori:

- Impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione)
- Impianto fotovoltaico da 4,9 kW
- Batterie di accumulo da 7,68 kWh
- Cappotto in EPS additivato con grafite spessore 10 cm
- VMC
- Isolamento tetto 20 cm
- Scuri in alluminio SCUROTHERM
- Finestre vetrocamera 3+3 sel/12 gas/4/12 gas/3+3 be (legno interno, alluminio esterno)
- Impianto di condizionamento a inverter per entrambi i piani
- Colonnina di ricarica per auto

Sempre nel 2023 sono stati realizzati importanti interventi sugli elementi esterni, tra cui l’installazione di un portone d'ingresso automatizzato con dettagli artistici di intaglio laser artigianale e un sistema di illuminazione speciale, la sistemazione della pavimentazione esterna (con cemento e porzioni in elegante selciato) e la realizzazione di un’ulteriore tettoia in giardino con camino per barbecue e feste. Il giardino è completamente piantumato e ben curato, con ulivo, manto erboso e siepi che assicurano totale privacy. Presente impianto di irrigazione completo.

Un immobile di alto livello, qui proposto al prezzo di 570.000 euro. È possibile valutare anche l’acquisto separato delle due unità abitative, con la soluzione Civ. 1 + terreno/giardino (335.000 euro) e la soluzione Civ. 2 + magazzino con portico (275.000 euro).