Attico - Mansarda

Appartamento di lusso con terrazze e lastrico solare 180 mq

Finiture di design, Via San Vito, Trieste

TriesteVillas propone in vendita un esclusivo appartamento situato all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, a pochi minuti dalle Rive.

Questa residenza di alta gamma si distingue per i dettagli ricercati e il comfort moderno, abbinati a una posizione strategica nel cuore della città.

- - Posizione e Vista

Il lastrico solare di circa 180 mq, accessibile attualmente dalla scala condominiale, regala una vista unica a 360 gradi, che spazia dal Castello di San Giusto a tutto il fronte mare.

È previsto un progetto per l'aggiunta di una scala a chiocciola dalla terrazza principale o di un ascensore/montacarichi, migliorando ulteriormente il comfort di utilizzo.

- - Spazi Interni

L'appartamento dispone di un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open attrezzata con isola.
La camera padronale è dotata di bagno privato.
È presente una seconda camera con accesso a un secondo terrazzino.
Oltre al bagno en-suite, è disponibile un secondo bagno.

- - Finiture e Dotazioni

Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da una pompa di calore, con predisposizione per pannelli solari.
Il raffrescamento è garantito da due fancoil, uno per la zona giorno e uno che, tramite split, serve le due camere.
I bagni sono dotati di termoarredi elettrici che possono essere accesi a supporto del riscaldamento principale, assicurando il massimo comfort anche nei mesi più freddi.

La cucina è moderna, con piano in marmo, piano cottura e cappa di aspirazione integrata Bora.
Gli elettrodomestici sono top di gamma.
Tutte le luci sono dimmerabili. Il mobilio è di design, realizzato su misura e in fase di montaggio durante il mese di novembre 2024.

L'unità è stata sottoposta a un attento efficientamento energetico. Sebbene la classe energetica sia ancora in corso di definizione, si prevede una valutazione elevata grazie alla presenza di cappotto termico, riscaldamento a pavimento e pompe di calore.

- - Progetto di Ampliamento

È stato già elaborato un progetto per un ampliamento volumetrico del piano superiore, prevedendo la creazione di una zona verandata sul lastrico solare. Questa opzione è valutabile in base alla definizione finale del prezzo.

- - Prezzo e Agevolazioni Fiscali

Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 785.000 euro, comprensivo di mobilio nuovo e di design.

Esistono crediti di imposta relativi ai lavori di rimodernamento completo, sulla cui destinazione si potrà ragionare in base alla capienza contributiva dell’acquirente.

- - Opzione di Acquisto Box/Posti Auto

È possibile acquistare, separatamente, uno o più box o posti auto in una rimessa vicina allo stabile.

Alcuni posti auto offrono anche la possibilità di installare punti di ricarica per veicoli elettrici, rispondendo alle esigenze di mobilità sostenibile.

sales@triestevillas.com
040 2473628