Attico - Mansarda

TriesteVillas e "CSM Immobiliare di Paolo Isotti" propongono a Barcola, retrostante all'Old Wild West di Viale Miramare, un attico di nuova costruzione (2025) in classe energetica A — NZEB. Si attraversa la strada per accedere al porticciolo e tuffarsi in mare.
Esposizione sud-ovest, vista aperta sul Golfo di Trieste, tramonti sull'Adriatico dalle terrazze.
L'unità si sviluppa su due livelli: il piano abitativo di 146 mq comprende ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina e affaccio sulla terrazza di 49 mq, tre camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e lavanderia. Al livello superiore, padiglione solare privato di 115 mq tra terrazza e giardino pensile, con locale tecnico di 13 mq.
Pertinenze: doppio posto auto in autorimessa interna (circa 27 mq) — il basculante non è stato installato per consentire il ricovero di veicoli XL (es. Land Rover Defender); è comunque predisposto e installabile. Cantina di circa 7 mq.
Dotazioni tecniche Isolamento termico ad alta prestazione, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, produzione ACS integrata, impianto fotovoltaico autonomo, climatizzazione, serramenti antieffrazione.

Catastalmente: Cat. A/2, cl. 3 — consistenza 7,5 vani — sup. cat. 171 mq — rendita € 1.181,40, oltre a cantina e spazio autorimessa.
Prezzo € 1.490.000 — Provvigione 4%+IVA
Imposte d'acquisto: (stima indicativa, riferita alla sola unità abitativa, pertinenze escluse): Prima casa: € 3.000, Seconda casa: € 13.500