Villa

Lesmo
In una tranquilla strada privata, proponiamo in vendita questa splendida villa singola di prestigio, situata nella rinomata zona residenziale di Lesmo. La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e l'attenzione al risparmio energetico, grazie alla classe energetica A1.

Caratteristiche principali:

Tecnologia all'avanguardia: Dotata di pannelli solari e impianto fotovoltaico Viessmann da 10 kW con batterie di accumulo da 12,5 kW, per un’efficienza energetica senza pari.
Comfort e benessere: Riscaldamento a pavimento e possibilità di raffrescamento, con termostati separati per ogni ambiente, per un controllo personalizzato della temperatura in ogni stanza.
Efficienza e sicurezza: Caldaia a condensazione e infissi in legno teak con doppia termocamera e atermici, per garantire elevate performance termiche e acustiche, oltre a resistenza agli urti e basse emissioni.
Sicurezza avanzata: Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale e sistema di videosorveglianza, tutti gestibili da remoto per un controllo completo della proprietà.
Caratteristiche interne e spazi abitativi: La villa si sviluppa su un ampio piano terra di circa 155 mq, dove troviamo:

Un salone triplo con camino , rivestito con boiserie in teak, che dona un tocco di classe all' ambiente interno.
Ampie vetrate scorrevoli che offrono un affaccio diretto sul portico coperto di 45 mq e sul giardino privato di circa 1000 mq, finemente piantumato, con irrigazione automatica che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità.
Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e godere di spazi ampi e funzionali.
Un comodo bagno di servizio.
La suite matrimoniale con un lussuoso bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia, e una cabina armadio dedicata.
Un elemento di grande impatto è l'ingresso scenografico, con una scala rivestita in pregiato marmo giallo d'Istria che si affaccia su una vetrata artistica antisfondamento, con doppia lastra a filo di piombo, raffigurante un disegno originale del noto pittore Giussani, che rende l’ingresso un’opera d’arte unica.

Al piano primo, di circa 100 mq, troviamo altre due camere da letto con la possibilità di creare ulteriori spazi, un elegante bagno e degli ampi spazi di sottotetto, ideali per creare ulteriori ambienti personalizzati.

Al piano seminterrato, di circa 300 mq, si trovano numerosi ambienti dedicati al relax e al tempo libero:

Una splendida piscina di 35 mq, dotata di impianto a sale o cloro e riscaldata, per momenti di puro relax.
Una luminosa zona biliardo, con vetrate che si affacciano sul giardino, creando un’atmosfera di grande charme.
Una comoda zona salotto con camino, perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo e raffinato.
Lavanderia e bagno per gli ospiti, per una gestione pratica e funzionale degli spazi.
Cantina vini, un luogo ideale per conservare e degustare le tue migliori etichette.
La parte esterna della villa è rivestita in mattoni san Marco a vista, creando un effetto elegante e al contempo rustico, che si integra perfettamente con il verde del giardino circostante.
Conclude la proprietà il box/autorimessa al piano terra con la possibilità di parcheggiare 4 auto.

Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva, in una zona tranquilla ma ben servita, con tutti i comfort moderni e un occhio di riguardo per l’ambiente.

Non perdere l’opportunità di vivere in una casa dove eleganza, tecnologia e funzionalità si incontrano perfettamente.

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