Villa unifamiliare via Vincenzo Re, Molinetto - Spezia, Parma

A Vigheffio, immersa in un parco privato di 2000 mq, si trova questa prestigiosa villa monofamiliare di 500 mq, completamente ristrutturata nella struttura e impiantistica nel 2024. Un’abitazione elegante e moderna, studiata per offrire il massimo comfort abitativo grazie all’elevato efficientemente energetico, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’esterno.

L’ingresso introduce a un’importante zona giorno divisa in un salone accogliente affacciato sul scenografico giardino mentre la zona pranzo, impreziosita dal camino, offre uno spazio conviviale ideale per ricevere ospiti, sempre con una vista aperta sul verde grazie alle ampie vetrate. Sullo stesso livello, uno studiolo appartato rappresenta una soluzione perfetta per chi necessita di un angolo dedicato al lavoro o alla lettura, mentre un bagno di servizio completa il piano. Questa zona si presta anche ad eventuale zona per personale di servizio.

Sul lato opposto della villa, esposto a sud-est, si trova una grande cucina abitabile. Grazie all’accesso diretto a un patio porticato, lo spazio esterno diventa un prolungamento naturale della cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione. Anche in questo settore della casa è presente un ulteriore bagno.

Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa in maniera armoniosa. Un salottino situato nella torretta crea un angolo raccolto e suggestivo, perfetto per momenti di relax. Le due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo panoramico, godono di ampie metrature e luce naturale, mentre la master bedroom si distingue per il suo bagno privato e accesso a terrazzino, garantendo un’esclusiva privacy. Ulteriore camera singola completa il piano, eventualmente destinabile a guardaroba.

Il piano seminterrato offre ulteriore spazio pensato per la convivialità e il comfort. Una grande taverna con bagno, diventa il luogo ideale per ospitare amici e familiari o creare un ambiente indipendente e versatile. L’accesso diretto a un patio esterno amplia ulteriormente la possibilità di sfruttare gli spazi, offrendo un’area perfetta per il relax o per organizzare ricevimenti.

Il grande giardino piantumato, che circonda la villa, garantisce privacy e quiete, trasformando la proprietà in un’oasi verde a pochi passi dalla città. Possibilità di realizzare una piscina.

La presenza di un carport aggiunge un ulteriore elemento di comodità con ricarica per auto elettriche, assicurando un riparo sicuro per le auto.

Presenza di fotovoltaico, pompa di calore, e batterie di accumulo per 20kw. Coibentazione termica in tutta la struttura e anitisismica.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, dove ampie superfici, luminosità e contatto con la natura si fondono perfettamente in un contesto esclusivo e riservato.

N.B.: La vendita riguarda esclusivamente l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con esclusione di arredi, mobili, cucina ed elettrodomestici, salvo diverso accordo scritto tra le parti.