Rustico via di tiglio, 1196, San Filippo, Lucca

ZONA SAN FILIPPO

Proponiamo in vendita un interessante fabbricato da ristrutturare, ideale per uso promiscuo, situato in una zona comoda e ben servita. L’immobile si presenta con ampie potenzialità di sviluppo e si presta a diverse soluzioni, inclusa la possibilità di creare due unità immobiliari separate, ciascuna con giardino privato.

**Caratteristiche principali:**
- **Ingresso carrabile**: Comodo accesso per veicoli, con possibilità di parcheggio e manovra in tutta tranquillità.
- **Ampia area di manovra**: Spazio esterno che consente una gestione ottimale del traffico veicolare, ideale anche per attività commerciali o artigianali.
- **Superficie generosa**: Possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare due unità indipendenti con giardino, garantendo massima privacy.
- **Potenziale edificatorio**: L’immobile, grazie alla sua configurazione e posizione, è perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio piacimento, sia per uso residenziale che professionale.

L'area circostante offre un contesto ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione che unisca funzionalità e possibilità di vivere in un ambiente ampio e confortevole.

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La richiesta è di Euro 295.000
Rif.V001162
CLASSE ENERGETICA G IPE 175

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