Appartamento

A pochi minuti dal centro città e dalla zona ospedaliera di Sassari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), attualmente adibito a uso ufficio ma facilmente riconvertibile in abitazione.

L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile signorile realizzato nei primi anni ’90 dalla rinomata Impresa Pozzo, apprezzata per l’elevata qualità costruttiva e le finiture curate. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, è servito da doppio ascensore e dotato dei principali comfort condominiali.

Distribuzione attuale:

Ingresso

Ampia sala con parete completamente finestrata

Tre vani ad uso ufficio

Due bagni (uno con doccia e uno con vasca)

Archivio

Locale di sgombero/ripostiglio

Potenziale uso residenziale:
La presenza di tramezzi interni facilmente modificabili consente di realizzare un comodo quadrivano composto da:

Spaziosa zona giorno con accesso al terrazzo verandato

Cucina abitabile o angolo cottura a vista

Due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio e una singola)

Due bagni completi

Dotazioni e finiture:

Portoncino blindato

Videocitofono

Infissi in alluminio con vetrocamera e vetri specchiati

Pavimenti in gres porcellanato

Riscaldamento autonomo con fan coil

Possibilità di acquisto posto auto coperto al piano interrato

Spese condominiali: 130 euro mensili.
Classe energetica: D.
Prezzo richiesto: 245.000 euro.

Soluzione versatile e di grande valore, ideale per professionisti, famiglie alla ricerca di spazi personalizzabili o investitori interessati a una zona ben servita e in costante sviluppo.

Per informazioni o appuntamenti:

New Idea Casa Immobiliare
Via Domenico Millelire 49/A – Sassari
Telefono: 079 399429
Email: newideacasaimmobiliare@gmail.com
Sito web: www.newideacasa.it
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