Villa

**Rossiglione Villa Indipendente con Parco Privato e Bosco in Vendita**

Scopri l'opportunità di vivere in una splendida villa indipendente di 660 mq, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco privato e recintato di 7000 mq, oltre a un vasto bosco di 55000 mq. Perfetta per chi cerca una residenza unica o desidera creare almeno tre appartamenti separati, la villa è abitabile da subito e offre un comfort senza pari.

La proprietà include una piscina di 10x20 metri, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Con 15 locali, 5 bagni e una cantina, lo spazio non manca. Costruita nel 1980, la villa è in buono stato e dotata di riscaldamento con stufa a pellet e pompa di calore per il massimo dell'efficienza energetica, con una classe energetica A1 e un consumo di energia di soli 15,00 kWh/m² all'anno.

Situata a soli 10 minuti dal casello autostradale di Ovada e a 22 km dal mare ligure, questa villa offre la comodità di un facile accesso ai principali servizi e attrazioni. Completano la proprietà un mega garage di 60mq. , con un orientamento sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno.

Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!