Villa bifamiliare via Chiantigiana 133, Chiantigiana - Ponte a Ema, Firenze

Immersa in una delle zone più verdeggianti e panoramiche di Firenze Sud, questa splendida porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere tra il verde delle colline toscane senza rinunciare alla comodità della città.
L'abitazione, derivante dal frazionamento di una villa anni '60, offre una superficie totale di 147 mq circa, distribuita su due livelli e dotata di ingresso indipendente. La proprietà gode di una posizione dominante con viste mozzafiato su Firenze e sulle colline circostanti, garantendo un'ottima esposizione solare.

COMPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile con accesso alla veranda, due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato.
Piano Inferiore: collegato internamente da una scala, dispone di circa 42 mq circa personalizzabili come terza camera, stanza ad uso studio o area relax, oltre ad una cantina ed un bagno.
ESTERNO
resede di 60 mq circa
giardino di 870 mq circa
2 posti auto

CARATTERISTICHE DISTINTIVE
Posizione esclusiva: immersa nella tranquillità delle colline, a pochi minuti da Viale Europa e dal casello autostradale di Firenze Sud.
Panorami mozzafiato: la vista su Firenze e sulla natura circostante regala un'atmosfera unica.
Flessibilità degli spazi: ideale per una personalizzazione totale, con possibilità di frazionamento.

L'immobile sarà oggetto di una ristrutturazione completa con materiali e finiture di altissimo livello. I lavori inizieranno a metà 2025, con consegna prevista per il 2026. Le principali caratteristiche includeranno:
Riscaldamento autonomo e raffrescamento;
Predisposizione per impianto domotico;
Possibilità di personalizzazione degli interni secondo le esigenze del cliente.

Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra eleganza, modernità e il fascino intramontabile della campagna fiorentina.

Richiesta : € 1.150.000

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo sono indicativi e possono non rispecchiare l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.