Villa

Villa in vendita ad Anagni
Nella quieta della verde campagna della città dei papi, in un ambiente tranquillo e lontano dal caos cittadino, non molto distante dal casello autostradale di Anagni, proponiamo la vendita di una villa di ampie dimensioni particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi.
L’immobile, che attualmente accoglie un’attività di B&B, si articola su due livelli fuori terra ed è raggiungibile dalla strada principale attraverso un viale alberato.
La struttura si compone al piano terra di un doppio ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina ed un ampio soggiorno dal quale attraverso una scalinata rivestita in marmo nero pregiato, si raggiunge al primo piano un disimpegno dal quale si accede ad ulteriori quattro camere matrimoniali con bagno interno dotato di doccia.
Tale proprietà è dotata di ogni comfort ed è particolarmente indicata per famiglie numerose grazie alle proprie dimensioni ed alla possibilità di frazionamento per più nuclei famigliari.
La villa è disposta in un unico corpo di fabbrica della superficie di circa 250 mq. interni ed un’area esterna attrezzata a giardino ed aree pavimentate per oltre 700 mq.
L’immobile consente l’accesso anche a persone con mobilità ridotta.
Completa l’intera proprietà un ampio parcheggio interno con una capienza fino ad 8 posti ed un giardino con piante ornamentali, parzialmente attrezzato con arredi da esterno.

LOCATION – La proprietà si colloca in una zona collinare in contesto prevalentemente di campagna, non molto distante dal casello autostradale di Anagni/Fiuggi. Tale accesso ad una delle principali arterie autostradali nazionali permette di essere facilmente raggiungibile in auto. Il contesto circostante è prevalentemente un’ambientazione rurale ad indirizzo agricolo ma grazie alla vicinanza della città di Anagni storicamente denominata città dei papi e di quella di Fiuggi conosciuta per la sua stazione termale, rappresenta un polo turistico particolarmente apprezzato.
La posizione strategica dell’immobile, ne amplifica le potenzialità, in quanto si colloca a poca distanza da realtà quali Roma e le sue bellezze storico/culturali, Valmontone per i suoi parchi a tema ed il Fashion District, Anagni la famosa città dei papi e l’area termale di Fiuggi con il suo territorio.
La zona è tranquilla e gode di un’atmosfera legata alla tradizione ed al patrimonio culturale e paesaggistico del territorio, offrendo servizi di qualità elevata a chiunque voglia insediarsi nell’area.
Tale proprietà rappresenta un’occasione ideale per chi ama la vita tranquilla della campagna ed all’aria aperta ma è un’opportunità anche per coloro che volessero proseguire l’attività turistico ricettiva in essere, sfruttando eventuali potenzialità di ampliamento per proporre un’offerta di ospitalità di categoria superiore in modo da servire un target di clientela ancora più ampio e di livello medio/alto.
In alternativa la villa ha caratteristiche tali da poter eventualmente diversificare il tipo di attività da svolgervi all’interno.
DOTAZIONI – La struttura è dotata di un giardino esterno, di riscaldamento con caldaia autonoma alimentata a GPL, di impianto di climatizzazione interna e di tutto l’arredo necessario all’attività ricettiva.
ESPOSIZIONE E CLASSE ENERGETICA – L’immobile gode di una quadrupla esposizione essendo libero su ogni lato della proprietà ed ha una classe energetica di tipo “G”.
SERVIZI – la attuale attività ricettiva svolta all’interno della proprietà gode di un ottimo posizionamento sui siti di prenotazioni con conseguenti recensioni positive.
COLLEGAMENTI – la posizione strategica consente alla proprietà di essere collegata facilmente alla capitale ed alla rete autostradale grazie ad un’ottima raggiungibilità con i mezzi di trasporto e la vicinanza a snodi autostradali come quelli di Anagni.
CAPIENZA DELLA STRUTTURA – La capacità massima di ospiti della.