Villa in vendita a Anagni - Via Cangiano San Bartolomeo, 450 mq

eta
Villa indipendente con parco privato di 7.000 mq e vista panoramica – Anagni
Un'oasi di tranquillità, immersa nel verde, dove privacy, natura e ampi spazi abitativi si incontrano.

Nella suggestiva campagna di Anagni, in posizione panoramica al confine con i territori di Colleferro, Segni e Paliano, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare, circondata da un magnifico parco privato di circa 7.000 mq.

La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, con una splendida vista sulla valle circostante, pur trovandosi a circa 5 km dal centro storico di Anagni, la celebre Città dei Papi, e a breve distanza dai principali servizi e centri commerciali della zona.

La villa
La residenza si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una casa con spazi generosi e indipendenti.

Piano terra – Zona giorno

Tre ampie sale, arricchite dalla presenza di un termocamino, ideali per momenti di convivialità e relax.

Cucina abitabile.

Spazioso studio, perfetto anche come ambiente dedicato allo smart working.

Due bagni.

Tre ingressi indipendenti di accesso al piano.

Garage, locale caldaia e locale tecnico/lavanderia.

Primo piano – Zona notte

Tre spaziose camere matrimoniali.

Una quarta camera, ideale per bambini, ospiti o ulteriori esigenze.

Due bagni, di cui uno padronale e uno con doccia.

Balcone terrazzato con affaccio sul verde circostante.

Gli spazi esterni: il vero valore aggiunto
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è lo splendido parco privato di circa 7.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, piante da frutto e ampie aree verdi.

Un contesto naturale che offre riservatezza, tranquillità e una suggestiva vista panoramica sulla valle.

Gli ampi portici esterni rappresentano un naturale prolungamento degli ambienti abitativi e permettono di godere degli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno: dalle colazioni immerse nel verde alle cene estive in compagnia, fino ai momenti di relax nella quiete della campagna.

Dotazioni e caratteristiche
La proprietà dispone di:

Riscaldamento autonomo con sistema a gas/legna.

Pozzo autonomo con serbatoio di accumulo, a servizio dell'approvvigionamento idrico e dell'irrigazione.

Impianto di allarme antifurto perimetrale.

Cancello automatico.

Proprietà interamente recintata con rete e base muraria.

Garage e locali accessori.

Una proprietà dalle grandi potenzialità
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, per famiglie alla ricerca di spazio e indipendenza o per chi sogna una residenza immersa nella natura.

Panorama, privacy, ampi ambienti e un parco esclusivo di 7.000 mq: caratteristiche che rendono questa proprietà un'interessante opportunità nel territorio di Anagni.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il fascino di questa proprietà.