Descrizione

Prestigiosa villa con parco privato in vendita ad Anagni – Via Cerere Navicella
In una delle zone più riservate e strategiche della Anagni, la storica Città dei Papi, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande rappresentanza, immersa in un parco privato di rara estensione.
La proprietà, edificata negli anni ’80, si distingue per imponenza architettonica, eleganza classica e qualità costruttiva, configurandosi come una delle residenze più importanti del contesto cittadino.
La villa sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 520 mq, distribuita su tre livelli – piano terra, primo e secondo – ed è circondata da un parco esclusivo di circa 8.600 mq, curato e piantumato, che garantisce privacy assoluta e un contesto verde di grande fascino.
Piano terra:
Il piano terra è dedicato a locali accessori e di servizio: ampi locali deposito, cantina, ripostigli e centrale termica. Spazi versatili, ideali come supporto alla residenza principale o per eventuali utilizzi complementari.
Piano primo – Piano nobile:
Il piano principale accoglie gli ambienti di rappresentanza. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno dominato da una scenografica scala interna, vero elemento architettonico centrale della villa.
La zona giorno si compone di un grande salone, ambienti pranzo separati, uno studio, cucina abitabile e servizi. Le grandi superfici vetrate e l’altezza dei soffitti conferiscono luminosità e un’atmosfera elegante e senza tempo, perfettamente coerente con lo stile classico dell’immobile.
Piano secondo – Zona notte:
Il livello superiore ospita la zona notte, composta da più camere da letto ben dimensionate, bagni a servizio del piano e locali accessori, oltre a una soffitta. La distribuzione garantisce comfort, riservatezza e una netta separazione tra spazi di vita e spazi di riposo.

All’esterno, il parco privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: vialetti, alberature mature e ampie superfici verdi incorniciano la villa, offrendo un contesto ideale per momenti di relax, ricevimenti o per chi desidera vivere immerso nel verde pur restando vicino ai servizi.
La posizione è particolarmente favorevole: Via Cerere Navicella consente un rapido collegamento con il casello autostradale di Anagni, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche da Roma.
Soluzione di grande pregio, ideale come residenza privata di rappresentanza, sede istituzionale o struttura ricettiva di alto livello.