Casa indipendente

Alla periferia di Sansepolcro, in una tranquilla zona residenziale, casa da completare in vendita. L'immobile (301 mq) è attualmente allo stato di grezzo edilizio e pertanto l'acquirente avrà massima libertà sul layout interno. L'edificio, su tre piani, è realizzato interamente in cemento armato con facciate in pietra a vista. A livello di impiantistica sono già predisposte le forassiti per i collegamenti elettrici, fosse biologiche e pozzo per irrigazione del giardino. La casa era stata pensata con la seguente distribuzione degli spazi:
• Piano terra: ampio garage e magazzini;
• Piano terra rialzato: ampia ona giorno con porticato e cucina a vista, due camere e due bagni;
• Piano primo: soffitta abitabile con predisposti gli scarichi per cucina e due bagni.

Tuttavia, la soluzione migliore per sfruttare al meglio gli spazi disponibili sarebbe quella di creare due unità abitative indipendenti, identiche in layout e composte di zona giorno con cucina, due camere e due bagni.

All’esterno la casa è circondata da un appezzamento di terra di 670 mq che dovrebbe ospitare un piazzale per l’accesso al garage di fronte alla casa e un giardino sul lato destro dell’edificio, con accesso diretto dal piano terra rialzato.

La posizione dell'immobile risulta molto comoda, in quanto vicina a tutti i servizi necessari e a meno di un chilometro dallo svincolo della superstrada E45 che permette di raggiungere Roma in circa due ore e mezza e Ravenna in circa due ore, offrendo un facile collegamento a tutta la penisola.

CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (9km; 10’), Città di Castello (18km; 15'), Arezzo (37km; 40’), Cortona (51km; 1h), Gubbio (66km; 56’), Perugia (68km; 54’), Assisi (85km; 1h 5’), Montepulciano (84km; 1h 20’), Pienza (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 35’), Montalcino (106km; 1h 50’), Todi (111km; 1h 20’), Firenze (110km; 1h 36’), San Gimignano (146km; 2h5’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (68km; 50’), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (250km; 2h 50’), Roma Fiumicino (263km; 2h 50’)