Casa indipendente

Immersa nelle verdi colline di Caprese Michelangelo, confinante con un meraviglioso ruscello e con vista mozzafiato sulla valle, casale ristrutturato con dependance e 11 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una posizione estremamente privata, al termine di una strada bianca in ottimo stato, e offre grande riservatezza e tranquillità.
Il paese di Caprese Michelangelo, facilmente raggiungibile in auto in meno di cinque minuti, dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane (piccolo supermercato, farmacia, banche, ottimi ristoranti e scuole). Da qui si può scendere verso la Valtiberina da due diverse strada in circa 15/20 minuti.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale padronale (359 m², 5 camere e 2 bagni), risalente al 1880, si sviluppa su quattro livelli e mantiene inalterato l’aspetto originale con l’eccezione dei nuovi bagni e della coibentazione del tetto. L’edificio è caratterizzato da muri molto spessi che assicurano grande solidità strutturale. Al piano terra trovano spazio tre ampi locali cantina. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina, salotto, sala da pranzo, camera e bagno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, un bagno e un accogliente soggiorno.

La dependance (146 m², 1 camera e 2 bagni) è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna, un bagno, una lavanderia e una piccola cantina. Il piano superiore, accessibile anche direttamente dall'esterno sul lato retrostante, comprende invece cucina con terrazzo panoramico, soggiorno, camera e bagno.

Completa la proprietà un suggestivo fienile (75 m²) interamente ristrutturato. Al piano terra sono presenti tre locali magazzino, mentre il piano superiore ospita un magnifico ambiente open space con splendida vista sulla valle e sulla zona piscina, perfetto come spazio relax, studio creativo o area conviviale per ricevimenti e cene con amici.

ESTERNI
Gli edifici sono circondati da 3.300 m² di giardino ben curato con piscina 10 × 3 m e pegola ombreggiante per rilassarsi all’aperto. La proprietà costeggia per un lungo tratto il torrente Singerna con facile accesso.

Il terreno agricolo si estende per circa 10,6 ettari e include ampie porzioni di bosco (5,7 ha) e seminativi/pascoli (4,6 ha), offrendo quindi molteplici possibilità di utilizzo. Nei pressi della casa e della piscina si trovano poi alcune piante di ulivo che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

CITTÀ PIÙ VICINE
Caprese Michelangelo (3km; 5’), Pieve Santo Stefano (8km; 10’), Anghiari (17km; 20'), Sansepolcro (23km; 25'), Arezzo (42km; 50’), Perugia (89km; 1h 20’), Montepulciano (92km; 1h 30’), Pienza (98km; 1h 35’), Siena (114km; 1h 35’), Firenze (119km; 1h 40’), Montalcino (121km; 2h), San Gimignano (157km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (86km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (269km; 2h 50’), Roma Fiumicino (287km; 3h)