Descrizione

Perugia, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi, abitazione con annessi e terreno
Descrizione:
L'abitazione principale si affaccia ad est, in una posizione elevata, fresca e luminosa e si erge su 3 piani di cui il secondo, mansardato, recentemente ampliato è da rifinire. Il piano terra ha tre ingressi, uno entra nella cucina abitabile, uno nell'ampia taverna con bagno e uno nel disimpegno. Da qui si accede ai piani superiori, la scala è accessibile a persone con mobilità ridotta fino al piano primo, dove troviamo un corridoio centrale, un ampio salotto con terrazza, un cucinino con sala da pranzo con secondo terrazzo, 3 camere, un bagno e uno studio.
In aggiunta alla casa ci sono vari annessi, tra cui una chiesetta consacrata ed un garage, oltre a un granaio e una stalla per più di 490mq totali, un fienile aperto di circa 270mq. La mansarda che vanta doppi vetri e infissi nuovi, è divisa in 3 vani da rifinire, tutti con accesso al solarium esterno. Gli annessi possono essere trasformati in una dependance per gli ospiti, o in una struttura ricettiva. L'ampio terreno permetterebbe anche l'apertura di un agriturismo, una volta ottenuti i relativi permessi.
Inoltre, possono essere acquistati attrezzi agricoli, compresi due trattori, per la manutenzione del terreno.
Spazi Esterni:
Il cortile di circa 2500mq offre uno spazio esterno di cui godere, è prevalentemente pianeggiante e si può fare richiesta per costruire un'ulteriore strada di accesso carrabile, di modo da garantire la propria privacy. circa 8 ettari di terreno agricolo, un pozzo e un laghetto per approvvigionamento acqua. I campi sono al momento coltivati con un misto di cereali, vitigni e ulivi, oltre agli occasionali alberi da frutto.
Stato e Finiture:
I mobili e le finiture sono in stile rustico tradizionale, con legno massello e mattonelle in cotto, sia al piano terra che al primo piano.
Il riscaldamento a gas si aggiunge alla stufa a pellet e al camino per alimentare i termosifoni. La mansarda è stata costruita sfruttando un ampliamento di metratura ed è da rifinire, il tetto è stato rifatto, qui gli infissi ed il solarium sono nuovi e con vetri doppi. Tutti gli annessi sono da ristrutturare completamente.
E' previsto l'allacciamento del metanodotto a sostituzione del bombolone, le altre utenze sono già allacciate.
Potenzialità d’uso:
La proprietà è ideale per chi vuole vivere a poca distanza da tutti i servizi, ma desidera coltivare i propri prodotti biologici, i terreni possono essere anche dati in affitto, ma è possibile creare una struttura ricettiva nella quiete della campagna ma vicina alle strade principali.
Location:
La posizione collinare offre una vista sul borgo di Brufa e sulla valle Umbra, a meno di 2 km dal centro abitato di Collestrada e pochi km da Perugia. Vicina all'aeroporto di Perugia, è inoltre ben collegata a città importanti come Assisi, Gubbio, Roma, Firenze, Ancona