Descrizione

Investimento immobiliare a 50 metri dal lago

Nel centro del caratteristico paese di Lezzeno, a soli 50 metri dal lago, presentiamo una rara opportunità di sviluppo con straordinaria vista aperta sul Lago di Como, fino alla rinomata Villa del Balbianello.

La proprietà si sviluppa su circa 1.650 mq totali, disposti su due terrazzamenti naturali. La parte superiore vanta un’esposizione ovest favorevole e un panorama spettacolare sul lago.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva del lotto: circa 1.400 mq, parzialmente edificabile (una porzione ricade in zona a standard pubblico);

Presenza di un fabbricato vetusto da demolire, con una volumetria di circa 940 mc;

Possibilità di edificare un nuovo edificio residenziale di circa 560 mq su due piani, con autorimesse e parcheggi interrati;

Inclusi nel piano di intervento: ampliamento della strada comunale e realizzazione di parcheggi pubblici da cedere al Comune.

Attualmente non è stato presentato alcun progetto, ma la compravendita può essere subordinata all’approvazione di una proposta urbanistica, da predisporre a cura e spese dell’acquirente (privato o impresa).

Questa soluzione rappresenta un’occasione di alto valore per investitori o imprese di costruzione interessate a realizzare un nuovo immobile in una delle aree più apprezzate del Lago di Como – perfetta sia per uso residenziale che turistico.

Dati economici:

Prezzo richiesto: €510.000

Valore catastale: €569,39

Classe energetica: G – Edificio privo di impianti.

Posizione strategica: vicinissima a Bellagio, ben collegata con Como, Milano e gli aeroporti. L’eccezionale vicinanza al lago, unita al potenziale edificatorio, rende questa proposta un'opportunità davvero imperdibile.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Assente