Villa unifamiliare, nuova, 140 m², Gagno - Passi, Pisa

Nelle immediate vicinanze di Piazza dei Miracoli, sono in corso di costruzione 2 VILLE MONOFAMILIARI ed una BIFAMILIARE, tutte circondate da ampio giardino, e caratterizzate da loggiati spaziosi (circa 65 mq) articolati su tre lati, sia al piano terra che al piano primo.
A pochi passi sorge il sito del Tumulo del Principe Etrusco.

Sarà realizzato a pochi passi dall'intervento il nuovo centro sportivo del Pisa Sporting Club, i cui lavori sono già iniziati.

NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE. ACQUISTO DIRETTO DA COSTRUTTORE
acquistare una casa da un costruttore può comportare diversi vantaggi fiscali e agevolazioni, soprattutto se si tratta della prima casa. Tra questi, la riduzione dell'IVA dal 10% al 4%, le imposte di registro fisse e la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo.

La Blando Costruzioni Srl di Cascina, opera sul territorio da oltre 50 anni, dal 1971, con professionalità e competenza utilizzando personale specializzato, materiali e tecnologie di ultima generazione.
La ditta si è evoluta nel tempo mantenendo sempre la conduzione familiare.

LE NOSTRE VILLE A PISA SONO REALIZZATE CON IL SISTEMA COSTRUTTIVO ISOTEX, nel panorama edilizio pisano siamo gli unici che adottano questo sistema.
Il sistema costruttivo Isotex ha molti vantaggi:
- 30% di risparmio sulla bolletta del gas.
- Negli ultimi anni l’Italia ha subito 5 terremoti devastanti: gli edifici realizzati con i blocchi Isotex non hanno subito alcun danno o lesione, nemmeno una cavillatura.
- Ottimo isolamento acustico che consente di raggiungere il massimo risultato ottenibile in questo campo cioè la Classe I°.
- Resistenza al fuoco attestata dalle certificazioni REI120 e REI240. - - Reazione al fuoco B,s1-D0 ed eccellente comportamento al fuoco di facciata testato con prova Lepir2.
- Utilizzo di materiali naturali e processo produttivo a ridotto impatto ambientale attestato dalla Certificazione ICEA/ANAB per la Bioedilizia, Dichiarazione Ambientale di Prodotto tipo III (EPD/FDES) ed etichetta Indoor Air Comfort GOLD per le bassissime emissioni di VOC.

Classe energetica A4 - edifici a consumo “quasi zero” - FREE GAS

Le unità immobiliari sono dotate di:
- fornitura di pannelli fotovoltaici per una potenza di 2 Kw
- sistemi di oscuramento in alluminio elettrici, finitura colore da definire, marca ALPAC modello A66 a lamella orientabile
- impianto termico indipendente, con sistema a pompa di calore marchio VIESSMANN con bollitore integrato di 210 litri, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, con potenzialità idonea al sufficiente riscaldamento e a norma di legge.
- Sistema di riscaldamento a pavimento radiante marchio VIESSMANN modello Performance 4/6 cm con tubo PEXc-5.

Consegna prevista GIUGNO 2026

AGGIORNAMENTO AL 10/11/2025: unità A venduta

p.s.
annuncio pubblicato direttamente dalla ditta costruttrice (proprietaria)

CONSEGNA PREVISTA DALLA PROPOSTA: 4 mesi



CONTATTO: 380_2696215_ SERGIO BLANDO