Villa

Per gli amanti dell'architettura storica.
Splendida villa storica, costruita nel 1900, con magnifico terreno in attesa dei suoi nuovi proprietari.

La splendida e accuratamente restaurata villa storica semi-indipendente si trova nella tranquilla e panoramica zona di Castelnuovo Magra. Si accede alla proprietà privata della villa tramite una strada privata di 100 metri che, insieme ad altri 3 edifici, forma una piccola comunità privata.

La villa si estende su 322 m² (14 stanze), disposti su tre piani, con un giardino privato di 700 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto come ciliegi, prugne, limoni e melograni, ideale meta rilassante e con potenziale di piscina.

La proprietà, totalmente ristrutturata, presenta soffitti in mattoni a vista, finestre e porte ad arco, e caratteristiche piastrelle storiche che creano un’atmosfera autentica.

L'ingresso principale conduce a un ampio spazio aperto che comprende la sala da pranzo, il soggiorno con camino e il giardino d'inverno con vista sul giardino, un bagno per gli ospiti e una cucina collegata a una terrazza con accesso diretto al giardino, ideale per momenti conviviali.

Al 1. piano si sviluppano tre camere da letto, tra cui una con terrazza con vista sui monti.

Nel mezzanino tra il piano terra e primo piano si trova una sala da bagno realizzata interamente in marmo di Carrara.

Nel 2. piano superiore sono state realizzate 2 camere ciascuna con una piccola scala per il bagno con doccia.

La proprietà si completa di un parcheggio per quattro auto con cancello automatico, un sistema di riscaldamento centralizzato efficiente e una pompa per il pozzo molto utile.

Attualmente occupata dai proprietari, questa villa può essere facilmente consegnata arredata, su richiesta, e rappresenta una opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo e ricco di charme.

Distanze: negozi 5-10 min (200m-2km), mare 10 min (5km), Sarzana 8 min (5km), autostrada 10 min (8,5km), Carrara 10 min (8km), Lerici 15 min (12km), La Spezia 25 min (22km), Viareggio 30 min (41km)

Per motivi di privacy, la posizione esatta della villa e le planimetrie non saranno pubblicate.

Nessuna agenzia immobiliare! Vendita privata direttamente dal proprietario.