Descrizione
Rif. 2275
Castelnuovo Magra, frazione Molicciara, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica dei primi del Novecento, sapientemente restaurata e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, dove eleganza, storia e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
La proprietà, semi-indipendente ma di totale privacy, è libera su tre lati ed è raggiungibile tramite una strada privata di circa 150 metri che conduce a un piccolo complesso residenziale composto da sole quattro dimore, un contesto esclusivo che garantisce riservatezza e sicurezza.
La villa si sviluppa su una superficie di 322 mq commerciali, articolata in 14 ambienti distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq, impreziosito da ulivi, cipressi secolari e da una selezione di alberi da frutto. Un autentico giardino mediterraneo, perfetto per momenti di relax e convivialità, con possibilità di realizzare una piscina privata.
Il recente e accurato intervento di ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio architettonico originario, preservando il fascino storico della dimora: soffitti in mattoni a vista, eleganti aperture ad arco, pavimentazioni storiche e materiali di pregio creano ambienti dal carattere sofisticato e senza tempo.
L’ingresso introduce a un ampio e luminoso spazio di rappresentanza che accoglie la sala da pranzo, il soggiorno con camino scenografico e un raffinato giardino d’inverno affacciato sul verde. La cucina, funzionale e ben collegata, si apre su una terrazza panoramica con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e ricevimenti esclusivi. Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti.
Il piano primo ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una master bedroom con terrazza privata e vista aperta sui monti circostanti. Tra il piano terra e il primo piano, una straordinaria sala da bagno rivestita interamente in marmo di Carrara aggiunge un ulteriore elemento di prestigio alla residenza.
Il secondo piano accoglie due ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, raggiungibile tramite suggestive scale interne, pensate per garantire comfort e indipendenza.
La proprietà è completata da parcheggio privato per quattro auto, cancello automatico, efficiente impianto di riscaldamento centralizzato e pozzo privato con pompa, elemento raro e di grande valore.
Attualmente abitata dai proprietari, la villa può essere consegnata completamente arredata su richiesta, rappresentando una residenza esclusiva di grande charme, ideale come dimora principale, residenza di rappresentanza o raffinata casa di villeggiatura.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3332395656.
Rich. € 650.000
Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale.
L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile.
Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com)
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Villa d’Epoca;
2. Perfettamente ristrutturata;
3. Ampio spazio esterno:
4. Carrabile all’uscio;
5. Possibile piscina.;
6. Parcheggio per 4 auto;
7. Mare a 5 km.
Distanze: negozi 5-10 min (200m-2km), mare 10 min (5km), Sarzana 8 min (5km), autostrada 10 min (8,5km), Carrara 10 min (8km), Lerici 15 min (12km), La Spezia 25 min (22km), Viareggio 30 min (41km)
