Villa

Villa Singola in Vendita ad Albina di Gaiarine
Via Gramsci Lotto di 860 mq Finiture pregiate, completa di arredi, pronta da abitare

Se sei alla ricerca di una residenza di pregio, indipendente, con grandi spazi interni ed esterni, dotata di ogni comfort moderno e rifinita con materiali nobili e senza tempo, questa villa rappresenta una proposta unica nel mercato immobiliare della zona.

Situata nel cuore della tranquilla e residenziale Albina di Gaiarine, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti, questa villa singola è edificata su un ampio lotto di circa 860 mq e si sviluppa su più livelli sfalsati, offrendo una divisione degli spazi funzionale, elegante e perfettamente equilibrata tra zona giorno, zona notte e locali accessori.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:
PIANO RIALZATO Zona Giorno e Notte Principale:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con doppia esposizione e uscita sul portico, ideale per il relax o per ricevere ospiti
- Cucina separata e abitabile, finestrata, con accesso diretto all'esterno
- Disimpegno notte con armadiature su misura
- Tre camere da letto:
- Matrimoniale padronale
- Due camere doppie
- Due bagni finestrati con sanitari sospesi, box doccia e finiture moderne
- Portico esterno coperto affacciato sul giardino, perfetto per colazioni all'aperto

PIANO PRIMO Spazio Riservato e Multifunzionale:
- Quarta camera da letto, luminosa e ben dimensionata
- Ampio studio/seconda zona living con altezze generose, ideale per smart working, attività creative o sala hobby
- Terzo bagno completo, con doccia

PIANO SEMINTERRATO Servizi e Comfort:
- Cantina ideale per vini o dispensa alimentare
- Lavanderia indipendente e attrezzata
- Locale tecnico / centrale termica
- Deposito per attrezzatura da giardino, bici o altro
- Quarto bagno completo
- Collegamento diretto con l'ampio garage doppio

Finiture e Dotazioni Tecniche:

- Pavimentazioni in seminato veneziano in perfetto stato nella zona giorno
- Parquet in olivo naturale nelle camere, elegante e caldo
- Serramenti in rovere massiccio con vetrocamera, realizzati artigianalmente
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Climatizzatori installati in più ambienti per il massimo comfort estivo
- Cancello carraio automatizzato con comando a distanza
- Basculanti del garage motorizzati
- Impianto di irrigazione automatico per la gestione del verde
- Illuminazione esterna perimetrale
- Infrastruttura già predisposta per sistema di allarme

Spazi Esterni:
Il giardino, completamente recintato e piantumato, circonda l'abitazione e offre una sensazione di tranquillità e privacy.
La pompeiana esterna in legno può essere utilizzata come area pranzo estiva, spazio lounge o copertura per ulteriori posti auto.
L'accesso carraio pavimentato consente agevole manovra e parcheggio.

Incluso nella Vendita:
Tutti gli arredi presenti, scelti con gusto e su misura per valorizzare gli ambienti
Elettrodomestici di qualità
Illuminazione interna
Nessun lavoro da fare: l'immobile è in condizioni impeccabili e pronto da abitare fin da subito

Posizione Strategica:
- A pochi minuti da Sacile, Conegliano, Oderzo
- Zona servita, ma immersa nel verde
- Ideale per chi lavora anche a Pordenone o Treviso
- Scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili

Questa villa è la scelta perfetta per te se cerchi:
- Una casa indipendente con spazi generosi per ogni esigenza
- Una residenza di rappresentanza, costruita con materiali di qualità e con gusto senza tempo
- Comfort abitativo completo, senza pensieri
- Pronta da vivere: zero spese da sostenere dopo l'acquisto
- Un immobile unico nella zona, impossibile da replicare a parità di condizioni

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