Villa bifamiliare, nuova, 190 m², Paganica - Tempera, L'Aquila

Tempera, precisamente in via Monte Castellano 22, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino, realizzata in cemento armato in conformità alla vigente normativa antisismica, e altissime prestazioni energetiche.
L'abitazione misura una superficie calpestabile complessiva di circa 170 mq distribuita su 2 livelli collegati tramite una scala interna.
Piano terra di circa 115 mq calpestabili suddiviso in ingresso, comoda zona giorno con angolo cottura e uscita su patio esterno, disimpegno, 3 stanze da letto, 2 bagni entrambe finestrati con doccia, oltre garage; primo piano di circa 55 mq utilizzabili (80 totali), mansardato, con tetto in legno a vista, divisibile in zona studio, 1 stanza ed un bagno. Attualmente questo piano non è ancora suddiviso, nè rifinito, è possibile quindi la completa personalizzazione.
Gli interni si presentano con una pianta razionale che sfrutta al meglio lo spazio a disposizione. Gli ambienti hanno una buona dimensione, una forma regolare, sono molto funzionali all'utilizzo quotidiano, godono di un'ottima esposizione verso sud del lato lungo (oltre est,e nord), risultando quindi molto luminosi e assolati per tutto l'arco della giornata, con inoltre una visuale libera e panoramica sulle campagne ed i monti circostanti.
La villetta rispetta a pieno le ultime direttive in materia di risparmio energetico, ha altissime prestazioni energetiche, è un edificio passivo ad impatto zero.
Le murature sono tutte in cemento cellulare, gli infissi sono termo fono isolanti con triplo vetro e tapparelle in alluminio, coibentato anti sollevamento, il tetto in legno coibentato. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è ad aria con griglie a pavimento, con impianto di climatizzazione a pompa di calore, alimentata da impianto fotovoltaico da 6 kW e accumulo da 10kw, con colonnina di ricarica per auto elettrica.
Lo spazio esterno ad uso esclusivo misura circa 600 mq, in parte pavimentato (circa 200mq) ed in parte lasciato a verde, è completamente recintato da muretto con rete metallica, è dotato di ingresso carrabile e pedonale con cancello a 2 ante motorizzato. E' presente marciapiede perimetrale all'abitazione, impianto di illuminazione ed impianto di irrigazione con serbatoio interrato per il recupero delle acque piovane (3000 litri).
Vista la zona servita, molto residenziale e vicina alla città di L'Aquila (circa 5 km), la villetta è ideale come abitazione principale soprattutto per chi desidera avere alti standard energetici e qualitativi ( con un notevole risparmio economico futuro sui costi di gestione), oltre al desiderio di un ampio spazio esterno esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, il tutto senza gravami e vincoli condominiali.