Descrizione
Questa elegante villa, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 m², offrendo ampi spazi e un design moderno che coniuga funzionalità e lusso.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono una luminosità eccezionale. Un ulteriore salone, collegato al primo, amplifica la sensazione di spazio, creando un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina, grande e ben attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare in compagnia. A livello, è presente un piccolo giardino che aggiunge un tocco di verde, offrendo un angolo di tranquillità all'esterno.
Al primo piano, la villa ospita tre camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e cabina armadio, ed altri due bagni che servono le altre camere. Inoltre, è presente uno studio, ideale per il lavoro da casa o per momenti di lettura e concentrazione.
Al livello superiore, accessibile dalla scala interna della villa troviamo un terrazzo con piscina, un’area esclusiva ideale per rilassarsi all’aperto, godendo di privacy e comfort.
Tra le dotazioni tecnologiche, la villa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici con accumulo per una gestione energetica efficiente, oltre al riscaldamento e raffreddamento a pavimento, che assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Completa la proprietà un doppio garage di circa 80 m², dotato di un soppalco su cui sono stati realizzati due vani e un servizio.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna e lussuosa, dotata di ogni comfort e pensata per una vita all'insegna del benessere.
La villa si trova in una posizione privilegiata, in via Cavaliere, una tranquilla traversa parallela al viale Vittorio Veneto, una delle arterie principali di Catania. Questa zona, residenziale ma al contempo ben collegata, offre il giusto equilibrio tra la tranquillità e la comodità dei servizi urbani. La vicinanza al viale Vittorio Veneto permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione della città, con numerosi negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. Inoltre, la posizione consente di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali attrazioni culturali, senza rinunciare alla riservatezza e alla quiete di una zona residenziale esclusiva. Un'area ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione centrale ma lontana dal caos del traffico urbano.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Piscina
Porta blindata
VideoCitofono
