Villa

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà indipendente da ristrutturare, caratterizzata da spazi generosi e da un grande potenziale di sviluppo.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli e dispone di ampio verde privato, garantendo molteplici possibilità di utilizzo.

Caratteristiche dell’immobile:

• Estesa superficie abitativa distribuita su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo).

• Piano seminterrato adibito a cantine, ideale per stoccaggio, dispensa o eventuale riconversione in taverna.

• Impianto di riscaldamento di ultima generazione sviluppato con attento studio da figure professionali competenti, il tutto per un’elevata efficienza energetica. E' doveroso spenedere in poche righe di cosa stiamo parlando: Impianto termico autonomo basato su una caldaia a biomassa ETA Pellets Compact 32, integrata con serbatoi di accumulo per acqua calda sanitaria e riscaldamento, e collettori solari Sonnenkraft. È predisposto per tre zone termiche autonome, con possibilità di aggiungerne una quarta.
Il sistema è scollegato dal GPL, mantenuto solo per i fornelli. Completano l’impiantistica: fitodepurazione delle acque reflue, raccolta acque piovane per irrigazione, pozzi con pompe, vespaio areato per isolamento umido, e predisposizioni per impianti elettrici e fotovoltaici.

• Ampio terreno privato di circa 1000 mq, perfetto per giardino, area relax o per la realizzazione di spazi dedicati a un’attività ricettiva.

• Numerosi posti auto coperti, recentemente ristrutturati e dotati di coperture nuove con struttura in legno, garantendo protezione e praticità.

Ubicazione strategica:

La proprietà è situata a soli 5 minuti da Vergato, lungo la Statale Porrettana, in posizione privilegiata sulla direttrice per Bologna.
Questa collocazione garantisce un’eccellente accessibilità e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

Opportunità di investimento:

Grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza privata di ampie metrature, sia per chi intende realizzare un’attività di Bed & Breakfast, agriturismo o altra struttura ricettiva.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VUOI PERSONALIZZARE LA FUTURA CASA DEI TUOI SOGNI? NOI DI G. R. A. POSSIAMO FORNIRTI UN PROGETTO GRATUITO DI RISTRUTTURAZIONE SU MISURA!

G. R. A. Immobiliare - Dove l'immobiliare incontra la precisione tecnica.