Villa

Villa di 360 mq con riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 36 mq, angolo cottura, 3 camere, 1 studio, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, soffitta, cantina, 1 garage di 15 mq, giardino privato di 1000 mq.
In vendita a Venezia - Mestre, zona bucolica, villa singola appena ristrutturata.
Questa luminosissima abitazione è sita in una zona residenziale immersa nel verde della periferia di Mestre, a confine con Mogliano Veneto. Comoda all’asse Terraglio ed alla zona Favorita, è possibile raggiungere le principali vie di comunicazione al centro città.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è indipendente da terra a cielo. Dispone anche di uno ampio parco che si sviluppa sui quattro lati. Su corpo separato vi è un ampio garage e un magazzino privato.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni. Sono stati fatti importanti lavori di riqualificazione energetica come l’inserimento del cappotto e l’installazione di un impianto fotovoltaico di oltre 14 KW.
Orientamento: nord - est - sud - ovest.

I locali sono:
- al piano interrato una cantina di quasi 40 mq, un magazzino ed un ripostiglio.
- al piano terra un ampio ingresso e soggiorno, zona angolo cottura, uno studio, disimpegno con lavanderia e tettoia comunicante. Diviso da un disimpegno che fa da filtro un bagno, grande camera matrimoniale e magazzino con locale tecnico. Profondo portico rivolto ad est e nord.
- al piano primo due camere matrimoniali da 19 mq ciascuna, il bagno completo da oltre 7 mq ed una soffitta sempre da 19 mq.
Ampio giardino esterno.
Le finiture ed impianti sono:
- serramenti in legno con scuri;
- videocitofono;
- pavimenti in gres zona giorno e bagni, legno zona notte;
- Impianto di riscaldamento tradizionale autonomo con caldaia;
- stufa in soggiorno;
- allarme;
- sanitari sospesi;
- cappotto esterno;
- impianto fotovoltaico da 14,6 kw;
- split per raffrescamento.

Classe energetica A4
Ns riferimento VV0079