Villa

VILLA SINGOLA DI RECENTE COSTRUZIONE
a Gardigiano di Scorzè (VE)
In vendita all'interno di una frazione di Scorzè, a pochi chilometri da Mogliano Veneto, bellissima villa singola immersa in uno scoperto privato di 3000 mq.
L'immobile si trova in fase di ultimazione delle finiture esterne e sarà a breve reso agibile. L'intervento, esclusivo ed unico nel suo genere, nasce da una progettazione in chiave moderna, riconoscendone riservatezza e comfort.
L'abitazione garantisce tutte le tecnologie presenti delle nuove abitazioni, in classe energetica A4, sviluppandosi in un unico piano.
Al piano primo vi è un sottotetto di circa 180 mq complessivi.
Lo scoperto ospita un garage singolo e ampia possibilità di parcheggio all'aperto.

Per chi ha la necessità di essere comodo alle principali vie di comunicazione ed a poca distanza dai servizi principali, ma ama l'indipendenza e un contesto cittadino più riservato e verde.

Distribuzione interna: al piano terra zona giorno di 40 mq, salotto separato di 17 mq ed ampia cucina abitabile di 37 mq; lavanderia, wc di servizio e guardaroba.
Il reparto notte, che si sviluppa sempre sullo stesso piano, è composto da 4 camere singole ognuna dotata di bagno privato, che risultano essere di 10 mq ciascuna, e una camera padronale di quasi 16 mq, che dispone di un ampio guardaroba e bagno finestrato personale; sempre nella zona notte si accede ad un'ulteriore stanza guardaroba.
Al piano primo è stato creato un luminoso sottotetto con pareti finestrate, diviso in due zone.
All'esterno vi sono più spazi conviviali, un ampio giardino privato, il box auto chiuso e aree per il parcheggio.

La villa proposta è libera su quattro lati.

Le finiture ed impianti sono di pregio:
- Serramenti esterni con struttura in PVC e triplo vetro doppia camera ad alte prestazioni;
- Frangisole nella zona giorno e tende oscuranti nella zona notte tutte elettrificate;
- Cassonetti coibentati;
- Portone d'ingresso blindato con sistema di riconoscimento dell'impronta digitale OIKOS;
- Zanzariere su finestre e porte finestre (no alzanti scorrevoli);
- Pavimentazioni zone giorno in gres formato 120x120 cm, nella zona notte listoni in legno tipo teak, nella zona sottotetto pavimenti listoni di legno tipo rovere;
- Impianto termico con riscaldamento a pavimento in pompa di calore ibrido;
- Raffrescamento condizionato;
- Accumulo acqua;
- Predisposizione allarme;
- Impianto fotovoltaico;
- Predisposizione VMC;
- Predisposizione addolcitore acqua;
- Impianto irrigazione esterno.

Classe Energetica Prevista A4