Appartamento

POSIZIONE E CONTESTO
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bolzano, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La posizione garantisce un ambiente sereno e comodi collegamenti verso il centro città e le principali aree urbane.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L’appartamento offre una superficie commerciale di 125 m² ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Due balconi, esposti in posizione favorevole, offrono piacevoli spazi all’aperto. Un garage è disponibile all’acquisto separatamente al prezzo di €40.000.

DOTAZIONI E FINITURE
Il riscaldamento è centralizzato con sistema di teleriscaldamento. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 1.500 euro annui. L’appartamento, costruito nel 1968, si presenta in buone condizioni ed è immediatamente disponibile. La classe energetica è D. L’immobile non è convenzionato.

TRASPORTI PUBBLICI
La zona è ben servita dai mezzi pubblici. Le fermate più vicine, raggiungibili in circa 4 minuti a piedi, sono situate in Via Sorrento e Via Roen. Le linee autobus che transitano in queste fermate includono:

Linea 5 BZ: collega diverse aree della città, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Linea 8 BZ: offre un collegamento diretto con il centro di Bolzano.
Linea 9 BZ: serve le zone periferiche e il centro città.
Linea 110 BZ: connette le aree residenziali con i principali punti di interesse.
Linea 131: collega Bolzano con le località circostanti.

SERVIZI NELLE VICINANZE
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole primarie e secondarie, negozi e altri servizi utili per la vita quotidiana. Il centro di Bolzano è raggiungibile in circa 10 minuti in autobus o 20 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa 15 minuti con i mezzi pubblici.

AREE VERDI
A pochi passi dall'appartamento si trovano parchi pubblici e aree verdi ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, perfetti per famiglie e per chi ama vivere a contatto con la natura.

CONCLUSIONI
Questo quadrilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato e servito.

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