Appartamento

Lago di Como Tremezzina, Mezzegra Splendido appartamento fronte lago in vendita
In posizione assolutamente esclusiva, affacciato sulla suggestiva piazza a lago di Mezzegra, proponiamo un raffinato appartamento di 70 mq al piano attico di uno stabile storico.

L’immobile gode di una favolosa esposizione a sud, con una magnifica vista aperta sul Lago di Como e sulla celebre Punta Balbianello.
Ristrutturato completamente nel 2017, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato con finiture di qualità.

Distribuzione interna:
Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso al balcone panoramico fronte lago
Camera matrimoniale con uscita diretta sul balcone
Secondo locale versatile, ideale come cameretta o studio
Bagno moderno, completamente rinnovato

Caratteristiche della ristrutturazione:
Isolamento delle pareti interne
Serramenti in legno con vetrocamera
Rifacimento completo di bagno, pavimentazione e impianti

Dotazioni aggiuntive:
Locale deposito privato di 13 mq al primo piano sottostrada, comodamente accessibile dalla strada pubblica, perfetto per biciclette, canoe e attrezzature outdoor
Ampia disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze

Informazioni aggiuntive:
Rendita catastale: €320,20 per l’appartamento + €32,38 per il deposito
Spese condominiali annue: €800,00
APE: Classe “F” – IPE 244.01 kWh/m² anno

Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con contaore individuale e boiler dedicato per l’acqua calda
Attualmente locato per affitti turistici fino al 31 agosto 2025

Prezzo di vendita: €340.000, 00, comprensivo di arredi di ottima qualità.

Punti di forza:
Acquisto ideale sia come casa vacanze esclusiva sia come investimento ad alta redditività, grazie alla forte domanda di locazioni brevi in zona

Possibilità di subentro nei contratti di locazione in corso, con incassi immediati dagli affitti già programmati

Rif. MA060.