Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano.

Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d'Orcia e della Valdichiana.

SPAZI INTERNI

La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia.

Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti.

Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni.
Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione.
Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola.

Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq.

Le origini del casale risalgono al 1400, all'epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione.
Negli anni '90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche.
La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi.
L'attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze.

Parte della proprietà è ancora rurale.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina.

Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante.

UTENZE

L'acqua è fornita da un pozzo all'interno della proprietà.
Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un'ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana.

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