Se ami l’atmosfera autentica del centro storico ma non vuoi rinunciare al comfort e all'efficienza, questo appartamento in via 22 Giugno n. 16 a San Giovanni in Marignano è una soluzione rara, pensata per offrirti tutto: indipendenza, tecnologia, spazio e calore.
All’interno di una palazzina storica completamente restaurata nel 2018, questa abitazione su più livelli unisce il fascino del borgo con impianti moderni e ambienti generosi, perfetti per una vita comoda e funzionale.
???? Al piano terra, un ingresso indipendente ti conduce in spazi di servizio comodi e ben pensati:
- una cantina ciclabile,
- un locale uso ripostiglio,
- e una lavanderia con wc di servizio, utile e discreta.
Al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da un termocamino con bocchette, ideale per rinforzare il comfort nei mesi freddi e creare un’atmosfera accogliente. La cucina abitabile, separata e inclusa nella vendita, è stata scelta con gusto e qualità, perfetta per chi ama cucinare.
Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Anche se privi di finestra, grazie alla ventilazione meccanica controllata (VMC) ogni ambiente resta sempre perfettamente aerato e salubre.
Dal soggiorno, una scala elicoidale accompagna al piano mansardato, dove un grande open space, già diviso con armadiatura centrale, offre una camera con cabina armadio oppure un ambiente multifunzionale da personalizzare.
????️ E qui arriva il vero valore aggiunto:
L’appartamento è dotato di impianti all’avanguardia, pensati per garantirti benessere tutto l’anno:
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento: temperatura sempre perfetta, senza split né radiatori a vista
- Ventilazione meccanica controllata: aria fresca e pulita, senza aprire le finestre
- Termocamino a bocchette: un tocco in più di calore e atmosfera nella zona giorno
???? Prezzo richiesto: €385.000
Una casa completa, intelligente e di grande fascino, per chi desidera abitare nel cuore di San Giovanni senza rinunciare a nulla.
Indipendenza, spazi generosi, comfort tecnologico e dettagli di pregio: tutto in un'unica soluzione.
Contattami per una visita: abitazioni così, nel centro storico, semplicemente non ce ne sono.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Durante tutto il processo mi sono sentita supportata e ascoltata, cosa che mi ha messa subito a mio agio. Ho trovato la casa al mare perfetta grazie all'ampia scelta di immobili e alla grande flessibi...
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Vanessa Urso
4.7
Consiglio vivamente questa agenzia immobiliare a Morciano di Rimini! Mi sono trovata subito seguita e aiutata con grande professionalità, ricevendo valutazioni oneste e precise del mio appartamento di...
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Durante tutto il processo mi sono sentita davvero ascoltata e supportata, come se avessi un'amica che conosce bene il mercato locale. Sono stata seguita passo dopo passo e mi sono trovata subito a mio...
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Federico Cataldo
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Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l’appartamento perfetto, grazie alla loro puntualità negli appuntamenti e alla disponibilità a fissare orari flessibili. Mi sono sentito seguito e aiutato i...
