Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere.

Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno.

La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI

Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie.

Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia.
A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell'acqua.

Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante.

Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno.
Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all'immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato.
Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all'aria aperta.

UTENZE

L'immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall'impianto autonomo a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l'aria condizionata. Infine il casale è dotato dall'allarme di sicurezza.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.
Interessante anche l'inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessit Classe Energetica: G