Attico - Mansarda

IL CONTESTO

Questo splendido attico si trova a Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi da Piazza San Marco, dal Gran Teatro La Fenice, da Bacino Orseolo e da Campo San Luca. La zona offre un contesto esclusivo e vivace, ricco di negozi, ristoranti, bar e supermercati. Inoltre, l’abitazione si trova a breve distanza dalle fermate del trasporto pubblico di San Marco e Rialto, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti, garantendo la massima comodità negli spostamenti.

È IDEALE PER
L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione residenziale in corso, e rappresenta un’interessante opportunità di investimento per chi desidera una proprietà con redditività attiva, situata in una delle zone più ambite di Venezia. Per chi non ha necessità di trasferirsi immediatamente, l’appartamento offre il vantaggio di acquistare una residenza esclusiva nel cuore della città, già affittata, con la possibilità di godere in futuro di uno spazio abitativo di grande charme e comfort alla scadenza del contratto.

GLI AMBIENTI DELLA CASA

L’appartamento si sviluppa al secondo e ultimo piano di un edificio composto in totale da quattro unità, due delle quali con accesso indipendente. L’ingresso è condiviso esclusivamente con un’altra proprietà, senza condominio né spese condominiali. Si accede all’abitazione dal primo piano, dove un disimpegno conduce alla scala privata. Salendo, si arriva a un pratico e luminoso ripostiglio, riscaldato e finestrato, che anticipa la zona abitativa vera e propria.
L’abitazione, completamente ristrutturata nel 2017, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina moderna con soppalco, una spaziosa sala da pranzo con suggestive travi e capriate a vista e un accogliente soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza di circa 5 mq, dalla quale si sale alla splendida altana panoramica di circa 8 mq.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con un ampio armadio a muro che occupa l’intera larghezza della parete e una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni. Completano la proprietà un pratico antibagno adibito a lavanderia, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno, anch’esso finestrato, dotato di doccia.

IN BREVE

Primo piano:
• Ingresso
• Ripostiglio finestrato e riscaldato

Secondo piano:
• Cucina con soppalco
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• 2 camere da letto matrimoniali
• Antibagno adibito a lavanderia
• Bagno finestrato con vasca
• Bagno finestrato con doccia
• Terrazza
• Altana

FINITURE E COMFORT

Ristrutturato completamente nel 2017, l’appartamento unisce il fascino storico veneziano a moderni comfort:
• Aria condizionata
• Riscaldamento autonomo
• Pavimenti in parquet
• Travi e capriate a vista
• Porta blindata
• Infissi in legno con vetrocamera
• Zanzariere

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