Palazzo - Edificio in vendita a Milano - Via Grosseto, 4, 712 mq

L’immobile, sito in Via Grosseto 4, risulta molto ben collegato con il centro città e comodo per spostamenti extra urbani. Nelle immediate vicinanze si trova la stazione ferroviaria di Villapizzone e, in Piazza Castelli, alcune linee tranviarie in direzione centro Città.
La zona prevalentemente residenziale, con servizi primari quali Farmacia, supermercato, bar e ristoranti, risulta strategica, in quanto adiacente al polo universitario del Politecnico di Milano di Bovisa e vicino all’area di prossima riqualificazione, Scalo Farini. Degna di nota la presenza di parchi e aree verdi.
L’edificio si sviluppa su quattro livelli ed è stato oggetto di una totale ristrutturazione conclusasi nel 2019. I lavori hanno previsto la realizzazione della nuova sede di uno studio di Architettura e di un’impresa edile. Il risultato è stato un connubio tra estetica e funzionalità, caratterizzato da
elementi di arredo su misura materiali ricercati.
L’entrata è caratterizzata da un piccola, ma curata sala d’attesa separata dall’ambiente principale con partizioni vetrate. Pietra naturale, mattoni a vista e stile industrial contraddistinguono gli ambienti: un open space, servito da una sala riunioni e una caffetteria completano il piano terra, oltre ad un posto macchina coperto e un elegante corte interna.
La scala a vista in legno e metallo nero porta ai piani superiori e al piano interrato.
Il livello superiore mantiene lo stesso file rouge che lega tutti gli ambienti del building, pavimentazione in pietra, boiserie su misura in stile moderno,
donando eleganza agli ambienti e allo stesso tempo ottima funzionalità degli spazi.
Al piano si arriva tramite una scala a vista che sbarca in un’area disimpegno da dove si può raggiungere un ampio open space, un’elegante sala riunioni e una terrazza esterna che affaccia sulla corte interna di proprietà. Al piano sono presenti anche i servizi igienici, necessari a servire gli
ambienti di lavoro.
Il livello inferiore è invece il valore aggiunto del building, in quanto è stata inserita una palestra completa di ogni accessorio con una sala dedicata alle macchine e un’altra sala dedicata al corpo libero. Parquet caldo a terra e pareti cemento a vista riportando proprio le forme delle casserature.
Spogliatoi, servizi igienici, archivio, locale stampa e locale tecnico completano il piano.
L’ultimo livello, considerato il piano nobile, adibito a piano della dirigenza per l’utilizzo attuale, ma accatastato quale unità abitativa, è un sapiente recupero sottotetto con la creazione di n.6 cappuccine e n. 5 pozzi di verde.
Questo livello è quasi interamente caratterizzato da elementi di arredo su misura, una pavimentazione in parquet, soffitto con velux e travi a vista;
esso si divide in due macro ambienti: l’area con le postazioni dei dirigenti, servita da bagno privato, e l’area riunioni dirigenziali con angolo caffetteria.
L’edificio è stato totalmente ristrutturato e completato nell’aprile del 2019, oltre alle finiture sono stati fatti ex novo anche tutti gli impianti, l’immobile infatti è dotato di impianto elettrico domotico, impianto antintrusione sia perimetrale che con sensori ad infrarossi, impianto rilevazione fumi, impianto di climatizzazione caldo/freddo in pompa di calore, impianto idrico con sistema di accumulo.
Tutti i serramenti perimetrali e l’ingresso principale è dotato di apertura elettrificata con badge, oltre alla serratura standard.
SUPERFICI
L’immobile ha una superficie commerciale complessiva di 750 mq, così suddivisi:
- Piano interrato 182 mq
- Piano terra 182 mq + corte interna 70 mq
- Piano primo 165 mq + terrazzo 30 mq
- Piano sottotetto 145 mq + pozzi verdi 17 mq