Palazzo - Edificio in vendita a Milano, 480 mq

PROPONE IN VENDITA A MILANO BOVISA:

Proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente situata nel quartiere di Milano Bovisa, in posizione strategica per collegamenti, servizi e vicinanza al polo universitario e di ricerca.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una proprietà già strutturata e destinata all'attività di affitti brevi, con ambienti completamente ristrutturati e un'organizzazione interna pensata per l'attività ricettiva.

La proprietà dispone di due accessi indipendenti, ed è arricchita da un cortile interno, elemento di particolare valore per una struttura ricettiva in ambito urbano.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, con una superficie di circa 120 mq per livello, per una distribuzione complessiva ampia e funzionale.
Gli spazi interni sono stati completamente ristrutturati nel 2019, mentre le facciate e le parti esterne si presentano in buone condizioni.
I tre piani fuori terra, accatastati in categoria A/3, sono organizzati in modo analogo e ciascuno comprende:

soggiorno con cucina;
6 camere da letto;
2 bagni;
balcone.

La configurazione complessiva offre quindi 18 camere da letto, 8 bagni e 3 balconi.
Il piano seminterrato ospita inoltre un ufficio con due bagni, offrendo spazi accessori utili alla gestione dell'attività.

INVESTIMENTO E POTENZIALITÀ
La proprietà è stata utilizzata per affitti brevi, consentendo a un nuovo investitore di acquisire una struttura già preparata per l'attività ricettiva.

La particolare conformazione dell'edificio, con numerose camere, spazi comuni, servizi distribuiti sui diversi livelli e accessi indipendenti, permette di valutare differenti formule di gestione e destinazione, nel rispetto delle normative urbanistiche e ricettive applicabili.

Spese condominiali: circa
Classe energetica: F
Ristrutturazione interna: 2019

UNA POSIZIONE STRATEGICA A MILANO BOVISA
L'immobile si trova in una zona in forte trasformazione e caratterizzata dalla presenza di importanti servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città.
La vicinanza al polo universitario e di ricerca di Bovisa rende la posizione particolarmente interessante per una struttura destinata a studenti, giovani professionisti, ricercatori e lavoratori temporanei, oltre che per il mercato degli affitti brevi.

A pochi minuti dalla proprietà si trovano numerosi servizi di uso quotidiano: ristoranti, bar, farmacie, negozi alimentari, parcheggi e altri esercizi commerciali.

Il nodo ferroviario di Milano Villapizzone, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi (300 m), garantisce un collegamento rapido con diverse zone di Milano e con il sistema ferroviario. La zona è inoltre servita da tram e autobus, con le fermate dei mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti.

SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA
Il contesto offre un'ampia dotazione di servizi nelle immediate vicinanze:
ristoranti e locali, con diverse alternative raggiungibili a piedi;
farmacie e servizi alla persona;
negozi di generi alimentari;
scuole;
aree verdi e spazi per il tempo libero;
parcheggi e servizi di quartiere.

Le informazioni e le foto nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale.