Descrizione

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi minuti dal Politecnico di Bovisa e perfettamente collegata con il centro città, proponiamo un’interessante operazione immobiliare composta da una palazzina cielo-terra completamente riqualificata nel 2022 e già operativa nel settore short-term rental.

La struttura è composta da 7 camere/appartamenti moderni e molto spaziosi, tutti dotati di cucina, arredati con uno stile contemporaneo e progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza ad una clientela business e internazionale.

Attualmente attiva su Booking.com e Airbnb, la struttura ha registrato nel 2025 una occupancy media del 75,8%, ADR medio di €100/notte e oltre 400 prenotazioni annuali, confermando l’ottimo posizionamento del business nel mercato milanese degli affitti brevi.

L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale recente che ha coinvolto completamente spazi interni, impianti, finiture e arredi, offrendo oggi all’investitore un asset completamente pronto e immediatamente operativo.

Uno dei principali punti di forza dell’operazione è la possibilità di entrare in un business già avviato, evitando completamente la fase iniziale di sviluppo, autorizzazione e test del mercato, con storico operativo, recensioni online, posizionamento OTA e clientela internazionale già consolidata.

La struttura presenta inoltre importanti margini di crescita grazie alla possibilità di ottimizzazione della gestione e del pricing dinamico, con un potenziale incremento dei ricavi.

Operazione ideale per operatori del settore hospitality, investitori immobiliari e società specializzate nel segmento short-term rental che desiderano acquisire un asset strategico in una delle città europee più forti e dinamiche nel mercato degli affitti brevi.

Caratteristiche

Piano T, 2

Servizi e accessori

Bagno per disabili Esposizione doppia Impianto di allarme Infissi esterni in doppio vetro / PVC Reception

Posizione

Zona: Bovisa (Affori, Bovisa)

Palazzo - Edificio

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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