Villa

La Tocchi Real Estate è lieta di presentare esclusiva porzione di villino trifamiliare di ampia metratura all’interno di prestigioso complesso residenziale ai Castelli Romani.
L’immobile, disposto su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo piano), si sviluppa su una superficie commerciale di circa 460 mq e gode di una corte esclusiva di oltre 1.000 mq con giardino e piscina interrata.
Composizione:
• Piano seminterrato: garage, cantina e centrale termica
• Piano terra: ampia zona giorno con portico e accesso diretto al giardino con piscina, terrazza di 145 mq
• Piano primo: zona notte con balcone
• Piano secondo: soffitta/lavanderia con terrazza panoramica
Caratteristiche e finiture di pregio:
• Struttura in cemento armato, copertura a falde con tegole in cotto
• Pavimentazione in parquet e grès porcellanato nei servizi
• Bagni rivestiti in marmi pregiati
• Infissi in legno con doppio vetro blindato e persiane metalliche esterne
• Scale interne in legno di pregiata fattura
• Impianti elettrico, idrico e termico esistenti, funzionanti e certificati
• Esposizione tripla: Nord, Sud, Est
• Altezza interna utile 2,70 m
Pertinenze:
• Garage esclusivo + posto auto condominiale
• Cantina al piano seminterrato
• Soffitta al secondo piano
• Giardino privato con piscina interrata
Stato conservativo: buono.
Contesto: complesso residenziale signorile con opere di urbanizzazione complete, aree a verde e parcheggi condominiali, in una delle zone più ricercate dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di Frascati e con rapido collegamento a Roma.

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