Villa

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare, immersa nel verde dell’esclusiva zona di Quintiliolo, a 3 minuti di auto da Tivoli e dai principali servizi. Aperto il cancello automatizzato, un viale che attraversa il parco di 2.250mq impreziosito da alberi da frutto e 42 piante di olivo, ci conduce nel piazzale antistante la villa, dove poter parcheggiare comodamente le proprie auto o beneficiare del garage di 52mq, internamente collegato al fabbricato. Un elegante portico di 65mq, nel quale si inserisce perfettamente un grande tavolo in grado di regalare indimenticabili momenti di convivialità grazia anche alla prossimità del forno a legna con barbecue, cinge due lati della villa e dà protezione al portone di ingresso, aperto il quale ci troviamo all’interno dell’esclusivo salone di rappresentanza, impreziosito da un grande camino; una cucina abitabile ed un bagno completano questo elegante piano terra, di totali 130mq. Un’ampia scala interna ci conduce al primo piano, che ospita la zona notte, e dal quale è comunque possibile accedere al giardino attraverso un ampio terrazzo, posto sul suo stesso livello; il primo piano appena descritto suddivide i suoi 130mq in un disimpegno/corridoio, quattro ampie camere, un ripostiglio finestrato, un bagno ed un balcone con vista mozzafiato verso Roma. Al secondo ed ultimo piano, una stanza mansardata di 20mq consente l’accesso su un ulteriore terrazzo, dal quale si gode di una vista strepitosa su Roma, Tivoli e il verde di Palombara. Il parco di 2.250mq che cinge la villa è interamente recintato ed illuminato, dotato inoltre di irrigazione automatica, di pozzo artesiano e di un ricovero attrezzi di 19mq perfettamente integrato nel parco. L’intera proprietà gode di un eccellente stato di manutenzione ed è impreziosita delle migliori finiture, come il pavimento in cotto, climatizzazione, finestre con doppio vetro/camera, antifurto perimetrale volumetrico e videocitofono.