Descrizione
L’Agenzia Immobiliare OltreHome propone in vendita, nel Comune di Acireale (CT), due splendidi immobili situati lungo il prestigioso Corso Italia. Il primo si estende per circa 241 mq, mentre il secondo ha una metratura di 107 mq, entrambi pari al nuovo e impreziositi da rifiniture di alta qualità.
Acireale è un gioiello della costa ionica siciliana, una città dal fascino senza tempo, celebre per il suo suggestivo carnevale, l’elegante architettura barocca e le sue straordinarie bellezze naturalistiche, tra cui la Timpa e la costa lavica. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente l’Etna, Taormina e Catania, mentre il territorio ospita incantevoli borghi marinari che contribuiscono al perfetto equilibrio tra storia, natura e autenticità siciliana.
Gli immobili si trovano all’interno di un piccolo e curato palazzo in ottime condizioni, con un contesto abitativo di ottimo livello. Essendo situati su Corso Italia, godono di tutti i benefici che una zona centrale può offrire, con scuole, attività commerciali, spazi per il tempo libero e servizi di ogni genere.
L’immobile più grande, di 241 mq, presenta due ingressi condominiali, che permettono un’eventuale suddivisione in base alle proprie esigenze. Grazie alla presenza di due bagni, è possibile utilizzarlo come unica soluzione abitativa, ma anche trasformarlo in uno studio professionale, in una attività privata o in due unità indipendenti. Al suo interno troviamo ben 12 ambienti di diverse dimensioni, tutti luminosi grazie alle portefinestre che si aprono su un grande terrazzo a livello e su una loggia, elementi che donano ulteriore valore alla proprietà. Il terrazzo, spazioso e versatile, può essere attrezzato secondo i propri gusti e necessità, rendendo l’ambiente ancora più vivibile.
L’immobile più piccolo, di 107 mq, si compone di un grande ambiente all’ingresso, un disimpegno, un bagno e un ulteriore spazio da adibire a seconda delle esigenze. È attiguo al locale più grande, il che permette di unificarli per ottenere un’unica soluzione più ampia e funzionale. Anche qui, le finestre garantiscono luminosità naturale valorizzando gli ambienti. Attualmente, entrambi gli immobili risultano catastati come C/2 (Magazzini e Locali di Deposito), ma vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso per trasformarli in abitativi, espandendo ulteriormente le loro possibilità di utilizzo.
Le rifiniture sono di alta qualità, a partire dai portoncini d’ingresso blindati, passando per l’impianto di termosifoni già dotato di radiatori, fino alle luci di emergenza e al sistema d’allarme. Gli infissi, in PVC con vetrocamera, garantiscono isolamento e comfort, mentre le veneziane in alluminio esterne conferiscono ulteriore protezione. Entrambi gli immobili sono pari al nuovo. Precisiamo che gli immobili presenti nel palazzetto sono dotati di AGIBILITA’.
Grazie alla loro metratura, alla posizione centrale e alla versatilità degli spazi, questi immobili rappresentano una soluzione perfetta per qualsiasi esigenza: da studio professionale a studio medico associato, da abitazione privata ad abitazione con attività lavorativa, adattandosi con estrema facilità alle necessità dell’acquirente.
La richiesta è di Euro 245.000,00 per l’immobile più grande ed Euro 105.000,00 per quello più piccolo.
https://youtu.be/ExedEMd0NVQ
