Villa

Villa indipendente in vendita – Faleri, Fabrica di Roma
Ampia, luminosa, ideale per due famiglie – con giardino di 2.000 mq!

Nel suggestivo borgo di Faleri, nel comune di Fabrica di Roma, nel cuore verde e autentico della rinomata Tuscia viterbese, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 200 mq, disposta su due livelli fuori terra, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna ma a soli 20 minuti da Viterbo e un’ora da Roma.
La villa si presenta con spazi ampi e funzionali. Al piano terra si apre un accogliente salone con camino, perfetto per le serate in famiglia, una cucina abitabile, tre camere, un bagno e un comodo portico che affaccia direttamente sul giardino.
Il piano inferiore, ben illuminato, offre un salone doppio, altre tre camere, una seconda cucina, un ampio bagno e un ripostiglio. Grazie al doppio ingresso, l'immobile è perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera creare una zona indipendente per ospiti.
L'immobile risulta in discreto stato conservativo.

All’esterno troviamo un grande giardino ben curato con pozzo artesiano, ideale per l’irrigazione, oltre a un comodo cancello carrabile con spazio per almeno tre automobili.

Servizi e posizione:
La villa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie e negozi a pochi minuti di distanza. Il centro di Fabrica di Roma è facilmente raggiungibile in auto o in bicicletta, così come il lago di Vico e i siti archeologici etruschi di grande interesse storico e turistico.

Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di vivere o investire in una zona ricca di fascino e natura.

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Mq piano terra 110 residenziale
Mq S1 110 sala hobby
Giardino 2000 mq
Portici 70 mq
Finestre legno vetro
Bombolone del gas