Villa unifamiliare via dei Pini 29, Pianoro Vecchio, Pianoro

In una delle aree più esclusive e residenziali di Pianoro, si propone in vendita una villa con giardino privato di circa 500 mq, situata in Via dei Pini, una strada conosciuta per la tranquillità, il verde e la presenza di sole ville, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita a pochi minuti dal centro.
L’immobile, costruito a fine anni ’80 e ristrutturato in più riprese, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti come pavimenti in cotto e parquet. Al piano terra si accede da un comodo ingresso su salotto con camino che conduce a un ampio salone di rappresentanza e alla cucina abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato ospita uno studio, una terza camera da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, una cantina e due ampi garage.
La villa sarà libera a fine febbraio 2026.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
Via dei Pini si trova nel cuore di Pianoro, una zona residenziale esclusiva caratterizzata dalla presenza di ville immerse nel verde. Questa area offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate autobus nelle vicinanze, tra cui le linee 13, 96, 903, 904, 905 e 906, che collegano Pianoro con Bologna e altre località circostanti. La stazione ferroviaria di Pianoro, situata a breve distanza, offre collegamenti frequenti con Bologna Centrale tramite la linea S1 del servizio ferroviario metropolitano, con treni disponibili ogni 15 minuti durante le ore di punta .
Per gli amanti della bicicletta, la Bicipolitana di Bologna include la linea 10, che collega Bologna a Pianoro, offrendo un'opzione ecologica e panoramica per gli spostamenti quotidiani .
Inoltre, Pianoro è ben collegata alla rete stradale principale tramite la strada statale 65 della Futa, che consente facili accessi a Bologna e ad altre destinazioni. La presenza di scuole, negozi e strutture sanitarie nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta a famiglie e professionisti.