Descrizione
GENOVA ADIACENZE CASTELLETTO-RIGHI, BURLANDO-SAN PANTALEO, con doppio accesso da VIA SAN PANTALEO e da VIA BURLANDO, in stabile circondato da un' AMPIA AREA VERDE CONDOMINIALE ad un passo dalle passeggiate del Righi, lontano dallo smog ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla centralissima piazza Manin, COMODO alla stazione ferroviaria di Brignole e al centro cittadino, BEN SERVITO da mezzi, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO di 62 MQ in BUONO STATO con BALCONE, VISTA APERTA nel VERDE e POSTO AUTO di proprietà.
Per accedere al condominio dove è presente l'immobile bisogna percorrere una piccola rampa di scale (circa 20 scalini) e prendere un'ascensore condominiale che da Via Burlando porta al livello della palazzina.
L'OTTIMA POSIZIONE DEL PALAZZO, rialzato rispetto alla via e libero da impedimenti di visuale, consente di godere dal bel GIARDINO CONDOMINIALE di una VISTA APERTA sulla VALLE fino al MARE da una parte e sui boschi del RIGHI dall'altra (siamo all'altezza della ferrovia Genova-Casella e del suo caratteristico trenino rosso che sembra un tram).
L'appartamento, al terzo piano con ascensore, è MOLTO LUMINOSO ed espone TUTTO ad OVEST, nel TOTALE VERDE e nel SILENZIO; è composto da INGRESSO, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE adiacente alla cucina (utilizzabile come camera o soggiorno), SECONDA CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO, BAGNO con doccia e ripostiglio servito da acqua, ideale LAVANDERIA. Abbattendo una piccola tramezza e unendo l'ingresso alla cucina, si potrebbe creare una zona giorno d'ingresso con ANGOLO COTTURA e SOGGIORNO per poter avere due CAMERE totalmente usufruibili e rendere l'appartamento perfetto anche per una famiglia con figli.
L'immobile è in BUONO STATO, PRONTO PER ESSERE ABITATO come prima casa o messo a reddito.
Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO; sono presenti caloriferi recenti con termovalvole e termocontabilizzatori e un condizionatore caldo/freddo.
ll palazzo è in buone condizioni generali (è stato DELIBERATO il RIFACIMENTO INTEGRALE DEL TETTO A CURA E SPESA DEGLI ATTUALI PROPRIETARI) e risultano BEN CURATI GLI SPAZI VERDI CONDOMINIALI. Completa la proprietà un POSTO AUTO PRIVATO, ubicato precisamente in Via San Pantaleo, in area privata del condominio chiusa da cancello, facilmente raggiungibile a piedi dalla palazzina attraverso un piccolo tunnel che passa sotto la ferrovia Genova-Casella.
LA METRATURA IDEALE per più usi, IL SILENZIO e il VERDE come se fossimo in campagna ma a 5 minuti da MANIN, la bellezza degli SPAZI VERDI CONDOMINIALI e la comodità del POSTO AUTO, rendono la proposta immobiliare davvero accattivante!
La richiesta è di € 89.000,00.
Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili.
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CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE
Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova
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