Appartamento

VENDITA IN ESCLUSIVA - ORBETELLO SCALO – in zona comoda e con molto verde intorno, ampio, moderno e luminoso appartamento con ingresso indipendente sviluppato su più livelli con tre terrazzi e un posto auto privato.

L'immobile misura internamente 140 mq (più spazi esterni) ed è attualmente così suddiviso: al primo piano, troviamo il soggiorno con cucina a vista che esce sul primo spazioso terrazzo (non presente in foto), ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo vivibile con zona lavanderia dedicata ed attiguo bagno, mentre, salendo una scala in muratura, arriviamo alla seconda spaziosa camera con bagno en suite che esce sul terzo e ultimo terrazzo e un ulteriore vano, attualmente adibito a ripostiglio (non presente in foto), dalle ampie potenzialità.

Da una scala a scomparsa si accede al sottotetto mansardato attualmente adibito a terza camera da letto. Qui è possibile creare un lucernario ed eventualmente un ulteriore bagno per servire il piano.

L'appartamento, corredato da certificazioni per ogni impianto esistente, si presenta in un ottimo stato di manutenzione e l’ampia metratura permette più soluzioni di utilizzo: può essere vissuto infatti sia da una famiglia residente nella più totale comodità, ma anche essere acquistato per creare con poche modifiche un pratico b&b per un eventuale investimento. Esiste anche la concreta possibilità di suddividere l’immobile in due unità immobiliari, magari rivolgendolo ad un’unica famiglia che desidera abitare non troppo lontano.

Dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e di condizionamento aria caldo/fredda, l’appartamento si completa con un posto auto di proprietà sito proprio di fronte all’ingresso.

Classe Energetica A4 - EP gl,nren 1.6380 Kwh/m2a