Villa

In posizione riservata, all’interno di un ampio lotto alberato di oltre 17.000 mq, si propone in vendita una proprietà indipendente articolata in più corpi funzionali, per una superficie complessiva di circa 1.320 mq. La villa rappresenta una soluzione abitativa e professionale di grande rappresentanza, perfetta per chi cerca un contesto esclusivo in cui abitare, lavorare o investire.
L’edificio principale si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da un’estetica calda e autentica, con travi a vista, finiture in legno e pavimentazioni neutre. Il layout interno è flessibile e adattabile alle esigenze abitative più varie: dalla residenza di pregio alla struttura ricettiva, fino alla sede di rappresentanza.
Accanto alla zona residenziale si colloca un’area uffici distinta ma integrata armoniosamente nel corpo principale: una soluzione ideale per professionisti o imprenditori che desiderano mantenere l’autonomia operativa senza rinunciare al comfort di casa.
All’esterno, il parco privato si presenta come un vero e proprio giardino paesaggistico, ricco di angoli suggestivi: una piscina, posizionata in zona riservata e soleggiata, perfetta per momenti di relax; una legnaia coperta in muratura, comoda per lo stoccaggio o la riconversione in spazio tecnico; e un laghetto artificiale con pontile, elemento scenografico che arricchisce l’intera proprietà.
Completano la dotazione due autorimesse coperte, pratiche e funzionali, ideali per il rimessaggio di più veicoli o per ulteriori usi accessori.
Gli accessi sono indipendenti e separati per zona giorno, uffici e aree di servizio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si colloca in classe energetica G.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
Situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Silamberto, a pochi minuti dal cuore di Modena, questa raffinata residenza gode di una posizione eccezionalmente strategica. L’immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale, consentendo rapidi collegamenti con le principali direttrici del Nord Italia e rendendolo ideale sia per chi lavora in città che per chi desidera una dimora comoda per viaggi frequenti.
La zona si distingue per la quiete tipica delle aree residenziali immerse nella campagna modenese, pur mantenendo un’ottima accessibilità a tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità, in un contesto curato e ben servito.