Villa in vendita a Colico - Via Campione , 12, 391 mq

Esclusiva, proponiamo in vendita splendida villa singola, immersa nel verde e nella quiete della prestigiosa frazione Villatico di Colico, una delle zone più ambite e riservate del territorio.

Questa elegante proprietà si distingue per la sua posizione dominante con vista aperta sul Lago di Como, la generosità degli spazi interni ed esterni e le finiture di pregio che la rendono unica nel suo genere.

La villa è circondata da un parco privato di circa 1.800 mq, completamente recintato, che offre la possibilità di creare zone relax, area barbecue, piscina o giardini fioriti: uno spazio ideale per vivere appieno la natura, in un contesto riservato ma non isolato.

Disposta su tre livelli, l'abitazione si presenta in perfette condizioni ed è così composta:

Piano terra
• Ampio box auto, perfetto anche come deposito o zona hobby
• Spaziosa taverna, ideale per accogliere amici e parenti in un ambiente caldo e informale
• Locale lavanderia separato, funzionale e ben attrezzato
• Locale tecnico con centrale termica autonoma

Piano rialzato (zona giorno)

Salendo al piano principale, si accede a un ambiente luminosissimo e arioso:
• Cucina abitabile con ampie finestre e affacci verdi
• Imponente soggiorno doppio, con grandi vetrate che regalano una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti
• Due camere matrimoniali, entrambe spaziose, accoglienti e silenziose
• Bagno di grandi dimensioni, completo di vasca, doccia e finiture di qualità

Primo piano (zona notte)
• Quattro camere da letto, tutte ampie e dotate di splendida vista lago
• Due bagni finestrati, rifiniti con gusto
• Balconi panoramici, perfetti per godersi ogni momento della giornata con una vista mozzafiato

Dettagli e finiture
• Finiture esterne in pietra naturale, che donano eleganza e autenticità
• Serramenti in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico
• Materiali selezionati, ambienti curati, atmosfera calda e accogliente

La villa è situata a Villatico, una frazione residenziale e soleggiata di Colico, servita da ristorante tipico, chiesa storica, fermata autobus e comoda a tutti i servizi del centro paese, facilmente raggiungibile in pochi minuti (solo 1 km di distanza).

Colico è una località turistica rinomata per le sue spiagge, il porto, le attività sportive e i paesaggi mozzafiato. Un luogo perfetto sia come prima casa di prestigio che come residenza per le vacanze, o anche come investimento immobiliare a lungo termine.

Una proprietà di charme, pronta da vivere, che coniuga privacy, comfort e una vista impareggiabile sul lago.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, siamo a vostra completa disposizione. Classe Energetica: F EPI: 200,56 kwh/m2 anno