Villa

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva, a Colico in località Curcio, una splendida villa privata di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di piscina e giardino di proprietà di circa 600 mq. Una residenza moderna, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, prestazioni energetiche eccellenti e finiture di qualità superiore.

Distribuzione interna

Piano Terra
• Ingresso
• Ampio soggiorno con cucina a vista
• Disimpegno
• Bagno
• Camera matrimoniale
• Portico coperto ideale per pranzi all'aperto con vista piscina

Piano Primo
• Tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato
• Secondo bagno

Piano Seminterrato
• Ampia autorimessa
• Secondo garage con accesso indipendente
• Centrale termica
• Taverna
• Spaziosa lavanderia/ripostiglio

Caratteristiche costruttive e capitolato
• Copertura in legno lamellare con isolante in poliuretano da 10 cm, camera d'aria e tegole
• Cappotto termico esterno in EPS da 14 cm
• Lattoneria in lamiera preverniciata
• Facciate rivestite con pietra in stile ligure
• Serramenti in legno-alluminio, top di gamma

Impianti e tecnologia – Classe Energetica A4
• Pompa di Calore
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Predisposizione per il raffrescamento
• Impianto fotovoltaico da 16 kW installato sul tetto
• Batteria di accumulo da 16 kW, per garantire elevata autonomia e riduzione dei consumi
• Tecnologie orientate al massimo risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort

Punti di forza
• Zona residenziale tranquilla e sempre soleggiata
• Piscina privata e ampio giardino
• Privacy totale
• Finiture pregiate
• Classe energetica A4
• Villa moderna, efficiente e unica nel suo genere

Attualmente l'immobile risulta locato con affitti brevi con una redditività annua di circa Eu.70.000.
Disponibile al rogito a partire dal 30/10/2026.

Occasione imperdibile!

Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.
Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: A4